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2011 年重庆西区房交会总结

2011 年重庆西区房交会总结
文/市场研究部
2011 年 12 月 16 日至 12 月 19 日,由重庆市房地产业协会指导,九龙坡区政府(高新区管
委会)、沙坪坝区政府、大渡口区政府联合主办的"2011 重庆主城西区精品楼盘展示交易会"
在重庆陈家坪会展中举行。
此次西区房交会,除了各参展房企推出的优惠折扣外,购房者可以在会展现场领取兑换每张
价值 2000 元的"2011 重庆西区房展会购房优惠券"。凡在 12 月 16 日--12 月 31 日限期内成
交的房屋(不包含特价房、二手房),购房者可凭此劵享受到"房屋总价每 20 万元优惠 2000
元"的房价优惠。
1. 房交会参展概况
参展基本概况
本次房交会共 27 家房地产开发企业,参展项目共计 35 个,物业形态涵盖了别墅、花园洋
房、高层等多种形态。龙湖、金科、协信、晋愉等品牌开发商都参加了此次房交会。
各区参展概况
九龙坡区
九龙坡区(含高新区)在本届房交会有 17 个项目参展,参展项目个数为三区之首。该区域
在售项目基本都已参展,其中斌鑫中央国际公园在房交会期间加推新房源。
此次参展的项目大多以特价房或多重优惠吸引市场,其中特价房价格在 3800-8600 元/㎡不
等。参展项目依然着重体现为华岩板块及杨家坪板块,由于轻轨 5 号线及 2 号线延长线使
得华岩板块内参展项目人气较旺。其中恒大帝景、恒大雅苑均给出多重优惠折扣,成交均价
在 6300-6800 元/㎡之间;金科蚂蚁 soho 三代成交均价约 5700 元/㎡,最高优惠至 万/
套;斌鑫中央国际公园 17 号加推高层房源,成交均价 5800 元/㎡左右,销售较好。另华润
二十四城此次参展虽按照前期的销售方式,并无其他优惠,却也非常吸引消费者关注。
2011 年重庆西区房交会总结
沙坪坝区
本届房交会沙坪坝区有 7 个项目参展,参展楼盘全部为大学城板块项目。从参展项目价格
来看,除旭阳台北城即将推出的高层项目未定价以外,其余各盘价格基本未变,且房交会主
要优惠为推出的特价房。
本次龙湖带来三个项目龙湖至德路、龙湖花千树、龙湖 U 城,均推出特价房和参加西区房
交会购房券优惠。其中龙湖至德路 9 号为联排、双拼别墅项目,销售均价仅为 8030 元/平
方米,但此价格跟前期相差不大。刚开盘的中渝春华秋实也推出联排别墅,销售单价也创新
低,仅 6070 元/平方米,超大赠送面积,总价为 136-172 万元。前来咨询的购房者较多。
旭阳台北城作为重庆西永“三园一区”的配套项目,旨在打造西永最繁华的核心商圈,前期
商铺开盘当天即售罄。它即将推出的高层虽然价格未出,但是对此关注的购房者也有很多。
金科在此前推出的 2012 套特价房活动还在持续中,所以本次房交会金科廊桥水乡延续前期
的一口价特价房优惠。
随着这些大型房企的进驻发展和各方面的配套完善,大学城这一板块也逐渐成为沙区新的热
点区域。
大渡口区
本次秋交会大渡口区仅 3 个项目参展,是各区中参展最少的区域。其中双山板块的晋愉盛
世融城参展的高层均价约在 7300 元/㎡,并推出不分楼层 45 万购三房特惠活动;晋愉融府