中国XX·梨文化博览园项目建议书.doc

中国XX·梨文化博览园
文化产业项目建议书
第一章　总 论
基本情况
中国XX·梨文化博览园位于嘉陵江边中游，三国文化旅游环线与嘉陵江流域生态文化旅游线之上，是国家AAA级旅游景区与全国农业旅游示范点，同时也是目前全国规模最大、品种最多、梨文化内容最丰富的梨文化主题公园。年带动文化产业园区周边农户2000多户增收致富。
该园目前总占地面积3000余亩，分雪梨文化展示区、梨乡民俗农耕体验区、雪梨水乡游乐区、梨休闲养身文化区。其中梨文化展示区含梨祖文化园、梨品展示园、百年老树园、雪梨认养园、梨文化博物馆五大景点，梨乡民俗农耕体验区含农耕体验园、梨乡特色果品展示园和川北民俗展览馆三大景点，梨乡水上游乐区含梨花滩水上冲浪区，梨花岛水上日光浴区，梨花溪水文化展示区三大文化产业园区。四大主题展示浓缩了川北地区一千多年的民俗文化、农耕文化、梨文化、水文化及现代科技文明。
　项目名称：文化产业基础设施建设
项目地址：XX县梨博园
项目建设单位:XX县梨文化博览园管委会
建设性质：新建
建设年限：2008－2010年
建设内容及规模：建设3000平方米服务中心，10000平方米停车场，星级厕所2个，3000平方米雪梨文化博物馆，建设三方米，农业艺术博物馆2000平方米，梨博园演艺中心2000平方米1个，星级厕所1个，三国民俗文化一条街恢复重建（含房屋拆迁）。
投资估算
项目预计总投资：13300万元（其中：企业自筹8300万元，争取中央、省市5000万元）。
项目建设的必要性
中国XX·，游客中心、文化产业园区步游道部分标识标牌、人行桥、博物馆、展览馆等，以及供水、供电设施急需重新建设，方能对外开放。
文化产业园区项目的建设，能进一步不仅能向人民展示几千年的中国梨文化的发展史，而且对促进农业经济增长方式的根本性转变起到示范与带动作用。由单一的卖农产品向卖旅游、卖文化的现代农业的增长方式转变。
该文化产业园区的建成，将使大批周边农户的农家乐应运而生，有相当一部分农民参与到为文化产业园区的服务之中。
项目建设的可行性
党政重视。近年来，XX县委、县政府高度重视旅游产业的发展，特别是以文化旅游产业、农业旅游为主，能带动农民增收，促进农村经济快速发展的旅游模式的开放，县委、县政府为此成立了领导小组，负责总抓全县的文化旅游产业开发，并成立了梨博园管委会。
制定了较高水准的总规、控规与详规，梨博园管委会邀请了成都、重庆等地的专业规划设计院为梨博园建设制定了总规、控规与详规。
文化产业园区基础设施虽遭严重损坏，但大体框架仍未改变。
结论
中国XX·梨文化博览园基础设施的完善与建设，将极大地促进整个旅游文化产业园区的建设、发展与经营，该文化产业园区的发展与经营，将对农业经济的增长方式起到抛砖引玉的作用，将极大地带动周边农户增收致富，它必将在贫困的川北地区以及全之地，产生良好的经济效益、社会效益和生态效益。
第二章　项目选址与建设条件
　项目选址
项目选址为地处XX县陵江镇红旗桥村的XX县梨博园（原XX县良种场）。
建设条件
文化资源
中国XX·梨文化博览园的文化资源丰富，其资源划分如下类型：
中国XX·梨文化博览园文化旅游资源分类表
资 源 系 统
代 表 性 景 观
大类
亚 类
基本类型
地文
景观
综合自然旅游地
冲积平原
梨文化展示区
岸滩
休闲，娱乐地
水上娱乐区
水域
风光
河段
观光游憩 娱乐河段
嘉陵江河段
天然溪流
沼泽与湿地
梨花溪
生物
景观
树木
林地
梨树等
野生动物栖息地
陆地动物及鸟类栖息地
野兔、斑鸠、画皮、喜鹊、麻雀、啄木鸟
建筑
实施
综合人文旅游地
园林游憩区域
梨文化展示区 民俗一条街
文化 活动场所
梨乡民俗文化展示区
单体活动场馆
展示演示广场
梨文化展览馆
民俗广场,川北民俗展览馆
景观建筑
碑碣（林）
颜语走廊，民俗走廊
建筑
梨花仙女，采梨花，牛耕雕塑，景观雕塑
居住地与社区
居民建筑
川北居民，生态庭园，雪梨之乡
旅游
商品
北方旅游商品
菜品饮食
岳东醪糟，火烧馍、三川桂花汤元、核桃酥饼,松花皮蛋等
农林畜产品
生猪,