毛坯房交楼标准及精装修交楼土建施工范围.doc

毛坯房交楼标准及精装修交楼土建施工范围
　 毛坯房交楼标准及精装修交楼土建施工范围提要:厅、房、过道：天花、内墙：水泥石灰砂浆找平、刮腻子。地面:混凝土结构层处理平整,埋管处用水泥砂浆保护
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毛坯房交楼标准及精装修交楼土建施工范围
　　 （一)住宅
1毛坯房交楼标准
　 土建：
外墙、户内墙均挂网批荡。
　厅、房、过道：
　 　天花、内墙:水泥石灰砂浆找平、刮腻子。
　　地面:混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆保护。
　 　厨房：
　 天花：砂浆找平层完成。
　 　 内墙:砂浆找平层完成。
地面：混凝土结构层处理平整,埋管处用水泥砂浆保护.
　 　卫生间:
　 天花:砂浆找平层完成。
　 地面：沉箱不回填,防水保护层完成.
　 墙身:水泥砂浆找平。
阳台:
天花:油白色外墙漆.
地面:砂浆找平层完成。
　 　　挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁:按图完成.
　 户内门:预留门洞.
　入户门及门槛石：按图完成。
　 电气:
　 强、弱电箱
(1）强电：户内配电箱箱体、配电箱内主、分开关均安装到位。
　 （2)弱电：户内弱电箱箱体安装到位,箱内模块不安装。
　 从管井到住户的管、线施工范围：
　 强电:从电表箱到户内配电箱的管线及过线盒安装到位，过线盒封盖.
　弱电:从管井到户内弱电箱仅预埋线管及过线盒，不穿导线,但要穿铁丝。
住户内管、线施工范围：
　 强电：仅预埋管及过线盒,不穿导线,但要穿铁丝。灯具、插座、开关、过线盒仅预埋底盒，不安装面板。
弱电:仅预埋管及过线盒，不穿导线,但要穿铁丝。弱电插座、过线盒、紧急按钮、门铃按钮、红外探头、可视对讲室内机仅预埋底盒，不安装面板；门磁埋管到位，不留底盒。
　 铁丝的规格为１６号镀锌铁丝。
　 卫生间按设计要求预留等电位端子箱,并与楼板钢筋作好联结.
　 给排水：
　 　卫生间:
给水：预留接管位，管口平建筑完成面,采用管堵封住。
　 　 排水：沉箱不回填，卫生间排水管伸入沉箱，露出２00mm,采用管堵封住,沉箱地漏安装到位。
　 厨房:
　 　 给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住.
　 排水：预留排水管且出墙面200mｍ,采用管堵封住。
其他:
　 (1）燃气：管道安装到位，采用管堵封住。
　（2)清洁给水龙头:预留接管位,管口平建筑完成面，采用管堵封住。
　　　 （3）阳台：洗衣机龙头安装到位，阳台排水地漏安装到位。
(4)排水:露台阳台地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、废水、雨水立管安装到位.
　 暖通、空调
　　（1）冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墙套管预留到位。
　(２）冷凝水立管安装到位,出管井预留20０ｍm支管接头，采用管堵封住.
　　２精装修交楼土建施工范围
　 土建：
外墙、户内墙均挂网批荡。
　 　　厅、房、过道、复式户型室内楼梯:
天花：水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。
　　内墙：水泥石灰砂浆找平、抹灰完成.
　 　地面:结构层处理平整。
　 　厨房:
　　　　天花:水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。
　　内墙：水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。
地面:结构层处理平整。
卫生间:
　 天花：水泥石灰砂浆找平。
　　 内墙:砂浆找平层完成.
　　 地面：沉箱陶粒回填，防水保护层完成，找平层完成。
　门廊：室外台阶、平台、饰面完成。
阳台：
天花：油白色外墙漆。
　地面:砂浆找平层完成。
　 挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁:按图完成。
　　 露台：
　 天花：油白色外墙漆.
地面：沉箱不回填，防水保护层做完（无沉箱时砂浆找平层完成）.
　挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁：按图完成。
　 户内门：预留门洞。
　 室内楼梯：简易围栏完成(另详图)。
　 　电气：
　 强、弱电箱
　 强电：户内配电箱箱体、配电箱内主、分开关均安装到位。
弱电：户内弱电箱箱体安装到位,箱内模块不安装。
　　从管井到住户的管、线施工范围：
强电：从电表箱到户内配电箱的管线及过线盒安装到位,过线盒封盖。
　 弱电:从管井到户内弱电箱仅预埋线管及过线盒,导线到位，过线盒封盖。
　 户内管、线施工范围:
强电:仅预埋管及