门市房买卖合同.docx

门市房买卖合同
出卖方： 买受方：
签订日期： ___
年 月 日
出卖方：
地址：
联系电话：
买受方：
地址：
联系电话：
第一条房屋的基本情况
平方米（其
平方米），
出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；位于第 共 （套）（间），房屋结构为 ，建筑面积 中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积
房屋用途为 ；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施
见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为
第二条房屋面积的特殊约定
本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机 关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地 产产权登记机关实际测定的面积有差异的， 以房地产产权登记机关实际测定面积 简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积 包括土 ％）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差 别超过暂测面积的土
（以下
的土 ％ （不
％（包括土
％）时，甲乙双方同意按下述第
种方式处理：
币）
亿
千
百
拾
元整，并
应于本合同生效之日起
日内将该房屋全部价款付给出卖方。
具体付款方式可由
双方另行约定。
第六条交付期限
天内将买受
1 ?买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起
方已付款退还给买受方，并按 利率付给利息
2. 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3.
第三条土地使用权性质
该房屋相应的土地使用权取得方式为
；土地使用权年限自
年
月 日至 年
月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房
地产转让批准文件号为
；该房屋买卖后，按照有关规定，
买受方（必
须）（无须）补办土地使用权出让手续。
第四条价格 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米
元，总金额为（
币）
亿
千
百
拾
万
千
百
拾
元整。
第五条付款方式
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（
百 拾 万 千
第七条买受方逾期付款的违约责任
买受方如未按本合同第四条规定的时间付款， 出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违 约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止， 月利息 计 算。逾期超过 天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第 种约定，追究买受方的违约责任。
1 . 终止合同，买受方按累计应付款的 ％向出卖方支付违约金。出卖方实际经
济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔 偿。
2. 买受方按累计应付款的 ％向出卖方支付违约金，合同继续 履行。
3. 。
第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外， 出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该
房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方