豪园小区消防管理规定.doc

豪园小区消防管理规定
　豪园小区消防管理规定提要：消防中心和各级人员职责中心设立消防中心隶属管理公司安全管理部直接领导,负责对中心实施严格的消防监督
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　豪园小区消防管理规定
　 为了保障业户和物业财产的安全，防止发生火灾事故,避免不必要的损失，保证日常工作的正常开展,本着”预防为主，防消结合＂的方针，特制订本中心消防管理有关规定。
　　 消防灭火组织架构及职责
中心设立三级防火组织,按国家规定任命三级防火责任制：一级防火责任人为XＸ物业管理有限公司，二级防火责任人为本小区物业管理处，三级防火责任人为业主。
　 防火责任人的主要职责：
　 　 １、认真执行消防法规，领导本部门、客户的消防安全工作。
　 　 2、制定消防规章制度和灭火方案。
　 　 3、组织实施防火责任制和岗位责任制.
　4、立足自防自救,对员工、业户进行防火安全教育，领导义务消防队，组织消防演练.
　 ５、布置、检查、总结消防工作，定期向消防监督机关报告工作情况。
　 　6、组织防火安全检查，消除火险陷患,组织扑救火灾事故。
　 消防中心和各级人员职责
　 中心设立消防中心隶属管理公司安全管理部直接领导，负责对中心实施严格的消防监督，在消防工作上有一定权威。主要任务是：
　　 　1、负责对所有员工、业户进行消防业务知识的培训，开展防火宣传教育。
2、制订各种来火安全制度，督促各部门贯彻落实防火安全措施，负责调查了解违反消防规定的原因,并提出解决处理的意见，向公司总经理报告情况.
　 3、负责检查中心各部位的防火安全情况,以及各种消防设备、灭火器材，发现隐患，及时督促有关部门进行整改。
　 　　4、负责将每天消防情况以书面报告，每周物业公司经理审核。
　 ５、负责调配及补充消防灭火器材，督促有关部门(机电工程部等）定期进行消防设备检测保养、维修,及时排除消防设备故障.
　 ６、负责24小时监视防火重点部门,发现火警火灾及其它问题时，要向安全管理部、客服部报告,并提出处理方法.
7、负责制定重点部位的灭作战方案，并负责组织演练。
　 8、负责中心动火部位的安全监督。
　 9、负责协助公司新建、改造工程、消防设施的呈报审批手续。
１０、协助做好重要接待任务时有关消防方面的安全和保卫工作.
　 　　消防中心主任(由安全管理部主管兼任）的职责:
１、认真贯彻执行国家和公司制定的有关消防安全工作的有关消防法规,结合公司经营特点和实际情况，开展消防工作.
2、制定布置消防的工作计划安排,督导主管工作。
　 3、主持主管例会，传达贯彻总经理、物业经理的决定和指令,直接向总经理负责。
４、负责组织检查督促各部门防火安全措施的落实,监督消除火险隐患，以及消防系统、器材设备的管理工作。
消防员（由保安队长/保安领班/保安员兼任）的职责：
1、绝对报众上司的指令.
　 2、熟悉本岗位的任务与要求。
　　　3、熟悉公司的地形环境、消防设篱的颁、灭火器材的摆放点.
　 ４、熟练掌握和使用叶种灭火器材。
　 ５、灵活、果断的处理当值期间发生的消防总是遇有个人处理不了的总是即报告当值领班或安全管理部。
机电工程部人员对消防设备使用的职责：
　　 1、在发生火灾时,工程部人员必须按各自的责任范围运行各种灭火设备,如水泵加压、启动排烟系统、关闭有关防火卷闸、切断电源等。
　 　 2、机电工程部人员必须定时对消防设备检查、维修，保证消防人员在火之类扑救工作中对消防器材的正常使用.
　　 3、机电工程部的消防系统负责人必须同保安部的消防工作人员保持联系,形容制定完善的消防设备管理方案，协助安全管理部对消防系统的监督.
　 　消防要求
　 　１、做好班前、班后的防火安全检查。
　　　2、熟悉自己岗位的环境、操作的设备及物品情况，知道安全出口的位置和消防器材摆放位置，懂得消防器材的使用方法，做好消防器材的保管工作。
　 ３、牢记火警电话1１9及报警电话1１0。救火时,听从消防中心人员和现场指挥员的指挥.
　　 4、存放易燃易爆物品的地方或物资仓库严禁吸烟，物品、碎纸、垃圾要及时清理，保持安全通道的畅通。
５、如发现有异声
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、导味、异色时要及时报告，并积极采取措施处理。
6、当发生火警火灾时，首先保持镇静，不可惊慌失措，迅速查明情况向