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豪园小区消防管理规定
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管理规范示范文本|ExcellentModelText资料编码:CYKJ-FW-917
豪园小区消防管理规定
用户指南:该管理规范资料适用于管理中,为使规则公开化,让所有人保持集体的协调,维护集体的利
益,从而充分发挥团体的力量,实现管理有法可依,内部运行有规则保障。可通过修改使用,也可以直接
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豪园小区消防管理规定
为了保障业户和物业财产的安全,防止发生火灾事
故,避免不必要的损失,保证日常工作的正常开展,本着"
预防为主,防消结合"的方针,特制订本中心消防管理有关
规定。
消防灭火组织架构及职责
中心设立三级防火组织,按国家规定任命三级防火责
任制:一级防火责任人为XX物业管理有限公司,二级防火
责任人为本小区物业管理处,三级防火责任人为业主。
防火责任人的主要职责:
1、认真执行消防法规,领导本部门、客户的消防安全
工作。
2、制定消防规章制度和灭火方案。
3、组织实施防火责任制和岗位责任制。
4、立足自防自救,对员工、业户进行防火安全教育,
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领导义务消防队,组织消防演练。
5、布置、检查、总结消防工作,定期向消防监督机关
报告工作情况。
6、组织防火安全检查,消除火险陷患,组织扑救火灾
事故。
消防中心和各级人员职责
中心设立消防中心隶属管理公司安全管理部直接领
导,负责对中心实施严格的消防监督,在消防工作上有一
定权威。主要任务是:
1、负责对所有员工、业户进行消防业务知识的培训,
开展防火宣传教育。
2、制订各种来火安全制度,督促各部门贯彻落实防火
安全措施,负责调查了解违反消防规定的原因,并提出解
决处理的意见,向公司总经理报告情况。
3、负责检查中心各部位的防火安全情况,以及各种消
防设备、灭火器材,发现隐患,及时督促有关部门进行整
改。
4、负责将每天消防情况以书面报告,每周物业公司经
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理审核。
5、负责调配及补充消防灭火器材,督促有关部门(机
电工程部等)定期进行消防设备检测保养、维修,及时排
除消防设备故障。
6、负责24小时监视防火重点部门,发现火警火灾及
其它问题时,要向安全管理部、客服部报告,并提出处理
方法。
7、负责制定重点部位的灭作战方案,并负责组织演
练。
8、负责中心动火部位的安全监督。
9、负责协助公司新建、改造工程、消防设施的呈报审
批手续。
10、协助做好重要接待任务时有关消防方面的安全和
保卫工作。
消防中心主任(由安全管理部主管兼任)的职责:
1、认真贯彻执行国家和公司制定的有关消防安全工作
的有关消防法规,结合公司经营特点和实际情况,开展消
防工作。
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2、制定布置消防的工作计划安排,督导主管工作。
3、主持主管例会,传达贯彻总经理、物业经理的决定
和指令,直接向总经理负责。
4、负责组织检查督促各部门防火安全措施的落实,监
督消除火险隐患,以及消防系统、器材设备的管理工作。
消防员(由保安队长/保安领班/保安员兼任)的职
责:
1、绝对报众上司的指令。
2、熟悉本岗位的任务与要求。
3、熟悉公司的地形环境、消防设篱的颁、灭火器材的
摆放点。
4、熟练掌握和使用叶种灭火器材。
5、灵活、果断的处理当值期间发生的消防总是遇有个
人处理不了的总是即报告当值领班或安全管理部。
机电工程部人员对消防设备使用的职责:
1、在发生火灾时,工程部人员必须按各自的责任范围
运行各种灭火设备,如水泵加压、启动排烟系统、关闭有
关防火卷闸、切断电源等。
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2、机电工程部人员必须定时对消防设备检查、维修,
保证消防人员在火之类扑救工作中对消防器材的正常使
用。
3、机电工程部的消防系统负责人必须同保安部的消防
工作人员保持联系,形容制定完善的消防设备管理方案,
协助安全管理部对消防系统的监督。
消防要求
1、做好班前、班后的防火安全检查。
2、熟悉自己岗位的环境、操作的设备及物品情况,知
道安全出口的位置和消防器材摆放位置,懂得消防器材的
使用方法,做好消防器材的保管工作。
3、牢记火警电话119及报警电话110。救火时,听从
消防中心人员和现场指挥员的指挥。
4、存放易燃易爆物品的地方或物资仓库严禁吸烟,物
品、碎纸、垃圾要及时清理,保持安全通道的畅通。
5、如发现有异声

、导味、异色时要及时报告,并积极采取措施处理。
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6、当发生火警火灾时,首先保持镇静,不可惊慌失
措,迅速查明情况向安全管理部报告。报告时要讲明地
点,燃烧物质、火势情况、本人姓名,并积极采取措施,
取就近的灭火器材扑灭,电器着火先关电源,气体火灾记
着气阀,如果气阀无法关紧的,先不忙灭火,要设法关闭
气阀的情况下次才能灭火。有人受伤时,先救人后救火
(小火时可同时进行)。
7、积极协助做好火灾现场的保护警戒。
防火规范
本单位和外单位因施工动火的工程,必须到管理处办
理动火证。
(1)施工单位动火前必须采取切实有效的防火安全措
施,要有专人负责,动火完毕后必须立即清理现场。不办
证而擅自动火的,发现后还在施工的,除责成其补办动火
证外,对施工单位的负责人要罚款,一旦造成事故时,要
追究其刑事责任。
(2)在重点部位、危险地段动火(液化站、油库、变
压器室、电房、电脑房、
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