建设工程施工招标投标程序课件.ppt

第四章 建设工程施工招标投标
近三年考点
2005年
招标程序（招标通告、邀请招标的适用、资格预审、无效标书的判定、合同签订时间）
2006年
招标程序（投标预备会和现场踏勘的顺序）
决策树
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第四章 建设工程施工招标投标
一、施工招标程序（《计价》P226-233＋P248-254、《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目施工招标投标办法》）
1、准备工作
招标方式：公开招标和邀请招标（注意适用）（计价P226）
标段划分：考虑的因素（计价P227）
2、招标公告、投标邀请书的编制和发布（计价P227－228）
3、资格预审（计价P229）
注意时间、内容：基本资格审查和专业资格审查
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第四章 建设工程施工招标投标
4、编制、发售招标文件－要约邀请
施工招标应具备的条件（计价P229）
招标文件内容及有关规定（计价P230）
投标准备时间（计价P231）
投标保证金的数额和有效期（计价P231）
5、招标文件的发售和修改
招标人对招标文件澄清和修改的时间限制（计价P231）
招标文件或资格预审文件的发售时间（最短不少于5个工作日）
招标文件或资格预审文件的收费（ 《工程建设项目施工招标投标办法》 第十五条）
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第四章 建设工程施工招标投标
5、勘察现场、召开投标预备会（计价P232－233）
时间
疑问的提出及解答
6、投标－要约
投标文件内容（计价P234）
项目数量有误的提出（计价P234）
份数和签署（计价P234）
联合体投标的有关规定（计价P235）
7、开标
开标时间、暂缓或推迟开标时间的情况（计价P248）
主持和参加者（计价P248）
开标会议的程序（计价P248）
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第四章 建设工程施工招标投标
8、评标
评标委员会的组成（计价P249）
评标程序：初步评审和详细评审（计价P250、251）
废标情况（计价P250－251）
重大偏差与细微偏差的情况及处理（计价P251）
9、定标
中标候选人的确定（计价P253）
中标条件（计价P253）
确定招标人的时间限制（计价P254）
提交招标投标情况书面报告的时间限制（计价P254）
签订合同的时间（计价P254）
退还投标保证金的时间限制（ 《工程建设项目施工招标投标办法》 第六十五条）
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第四章 建设工程施工招标投标
10、招投标过程中责任的承担
招标文件－要约邀请，法律上无需承担责任
投标－要约，要承担法律责任
中标通知书－承诺，生效采用投邮主义，要承担法律责任
考题中常有的由于标底编制的失误导致招标的失败：注意标底是招标文件的一部分，属于要约邀请，法律上无需承担责任；此外标底无所谓对错，所以由此引起的对投标人的损失不补偿，投标人不得以此为理由撤回投标文件。
11、案例讲解
《案例》P95案例一
撤回的投标文件在开标时也应宣读其名称；
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第四章 建设工程施工招标投标
一、施工招标程序（《计价》P226-233＋P248-254）
11、案例讲解
《案例》P95案例一
评标委员会的构成，专家的确定方法；
评标时，评标委员会要求承包商解释、澄清的内容；
招标人与中标人合同谈判的内容；
承诺（中标通知书）生效的原则－“投邮主义”
评标委员会的职责：推荐中标候选人名单，而不是直接指定中标人（除非招标人授权）。
《案例》P97案例二
标底的编制方法和适用
一个工程只能有一个标底
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第四章 建设工程施工招标投标
一、施工招标程序（《计价》P226-233＋P248-254）
11、案例讲解
《案例》P97案例二
招标人答复投标人对招标文件的疑问的具体规定；
招标人修改招标文件的时间限制；
现场踏勘的时间
评标过程中删除某项工作的处理
《案例》P99案例三的问题2、3
资格预审的主要内容
投标补充文件的有效性
开标会议的主持和参加者
资格审查的时间
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第四章 建设工程施工招标投标
一、施工招标程序（《计价》P226-233＋P248-254）
11、案例讲解
《案例》P99案例三的问题2、3
投标文件上签字盖章的要求
《案例》P101案例四
招标人自行组织招标的条件
邀请招标的适用
出售招标文件的