广州从化温泉镇项目可行性策划方案.ppt

世界·岭南新泉城
World
Spring City of L
中周·广东·从化
传承岭南文化,延续岭南风情
国际性视野提升区域架构,整合提升现有资源
彰显从化加快发展的决心和勇气
成就从化最闪耀的世界名片
长江企业舞园
目录
第一部分温泉镇基础调研信息及分析
第二部分温泉镇旧城改造项目定位
第三部分温泉镇旧城改造地块规划构想
第四部分温泉镇旧城改造效益分析
第五部分温泉镇旧城改造项目与整体区域的联动及延伸
第六部分温泉镇旧城改造项目开发主体
The HeadQuarter
第一部分温泉镇基础调研信息及分析
温泉镇基础调研信息及分析
The HeadQuarter
温泉镇概况
从化市温泉镇位于从化
市东北部,
平方公里,总人口约5万人
从化市温泉镇地理位置优越
东与增城,东莞相邻,南与
广州接壤,西与清远、韶关
相邻,北可通江西省,距
州市区仅75公里。区内交通
畅通,105国道、355线省道
从增高速、街东高速贯穿全
距京珠高速公路从化出
口仅10多公里,距新白云国
际机场也只有30多公里
锦宾
温泉镇基础调研信息及分析
The HeadQuarter
大交通”时代:一空、一轨、一国道,“立体三维交通网络
口公路:国道105贯穿全市,形成以国道
省道以及高速公路、村道为骨架、功能完
40分钟
善、层次分明公路网络体系。
口地铁:14号线(从化线及知识城线)
主线嘉木至街口段及支线新和至知识城段

地铁1
口航空:广州新国际机场,2010年旅客
广州市中心城区
吞叶量首次达到4000万人次,客货吞叶量
在世界排行15位
温泉镇基础调研信息及分析
The HeadQuarter
资源状况:温泉镇位处旅游产业重点发展区核心位置,拥有一山、一河
温泉、一文化的旅游资源
政策区划图
游产重点发展区生态观
地产重点发展区
温泉旅游
产业配套地产置点发展伍
[岭南文化
温泉镇基础调研信息及分析
The HeadQuarter
历史人文概况:从化作为岭南文化的发祥地之一,具有深厚的历史及文化底
藴,为岭南文化向世界推广提供深厚的土壤
从化市历史悠久,是岭南文化的发祥地之一,在历史文化发展的过程中,从
化的历史人文文化发展成为以岭南文化为主、兼备民族文化与客家文化互相融合的
当地特色文化;另外,作为体现岭南文化的文物、节日及遗址等都得到很好的保留
,具备了深厚的文化底藴,为岭南文化向世界推广提供深厚的土壤。
温泉镇基础调研信息及分析
The HeadQuarter
地块现状分析一温泉篇:中档温泉酒店为主、个体规模较小、价棓较低、温
泉服务缺乏特色,整体档次较良口镇低。
规模类别四星级三星级自建式温
泉酒店
自建式温泉
行画代表酒店碧泉大酒广东温泉北溪六号
宾馆
别墅
模温泉
价格260-780350-550180500
特色泉水直入房间自带露天温泉
疗养室各类球室
配套
会议多功能会
望谷温泉度
假村三高母
娱乐设施议室
温泉镇基础调研信息及分析
The HeadQuarter
地块现状分析一农民产业篇:分布零散、规模小、档次较低、自主经营为主
经济效益低、较依靠温泉旅游人群。
主要业营业方规模经济收依查游人
养蜂场
从化运泉
蜂蜜售
农家餐白营
馆
中等较高
农家餐馆
养蜂业自营小较低较高
蜂密售卖店(专营)
康体中承包中等中等较低