田墩镇流源村.doc

上饶县田墩镇流源村建设规划（2006-2010）说明书
前 言
为贯彻落实科学发展观，促进城乡统筹发展，改善农村人居环境，深入开展创建文明村镇活动，努力加快我省村镇规划建设步伐，我们受田墩镇政府委托于2006年12月初开始编制田墩镇流源村建设规划，于1月初完成初稿，1月底征求区直有关单位、乡镇及村民意见，经修改完善，于2007年11月底完成建设规划设计。
村庄建设规划的任务是在乡镇总体规划所确定的建设规划建设原则上，进一步确定村庄的建设规模、范围和界限，对村庄建设进行综合布局与规划协调，统筹安排村民建房以及各类基础设施和公共设施建设，为村庄居民提供切合当地特点，与规划期内当地经济社会发展水平相适应的人居环境。
对于一般村庄，主要是疏理村庄道路框架和排水系统，解决好交通和排水问题；统筹考虑厕所、垃圾箱等环境卫生设施，解决好环境卫生问题；统筹考虑水、电、通讯、广播电视等其它基础和社会公共服务设施，提高村庄的设施配套水平，充分利用房前屋后、路边村角等闲置土地，加强绿化等环境建设，改善村庄环境，统一建筑风格和基本格调，改善村庄景观风貌。同时规划新区建设与旧村改造相结合，通过逐步过渡、置换的方法，保障村庄建设按规划顺利实施。
第一章 规划总则
一、规划依据
1.《中华人民共和国城市规划法》
2.《城市居住区规划设计规范》
3.《村镇规划编制办法》
4.《村镇规划标准》(GB50188-93)
5.《江西省村庄建设规划导则（试行）》
二、规划目标和原则
（一）规划目标
为了进一步适应经济社会发展、体现重视自然人文环境、节约农村土地资源、优化用地布局结构、加强基础设施建设、提高农村综合效应等新农村建设原则，同时尊重天人合一、环境协调和可持续发展等理论，将流源村建设成为田墩镇人居和环境尽善尽美的小康示范村。
（二）规划原则
1、本次规划根据村里经济社会发展水平和广大村民的意愿，实事求是，量力而行，把规划的立足点放在现状基础上的适当改造和整治，切实解决农村的“脏、乱、差”的问题和基础设施的配套问题，提高村民的生活环境质量。
2、坚持保护耕地和节约用地的原则，与土地利用总体规划相衔接，建设用地充分利用丘陵、缓坡和其他非耕地。
3、按照《村镇规划标准》和省有关规定严格控制村庄建设用地规模和人均建设指标，严格执行村民宅基地控制指标。
4、严格执行国家标准和技术规范，合理控制好建筑密度、容积率、绿地率等各项经济技术指标，保证合理的建筑间距，控制好建筑的层高，改善和提高村民的居住环境质量。
5、充分利用自然地理条件，灵活布置，与自然环境和谐共融，丰富整治村庄建设的文化内涵，突出地方特色，充分展现现代化新农村景象。
6、规划时充分听取广大村民意见，发挥村民委员会的作用，尊重地方民俗风情和村民生产生活习惯，密切邻里关系，改善社会结构。
三、规划期限与范围
（一）规划期限
按《村镇规划编制办法》的要求，流源村规划期限为5年， 即2006-2010年。
（二）规划范围
见《上饶县田墩镇流源村建设规划（2006—2010）》中的平面布局图，。
四、规划成果
建设规划的成果主要包括规划说明书和图纸两部分。
第二章 概 述
一、地理位置
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