兰州至海口国家高速公路广元至南充段服务区、停车区.doc

兰州至海口国家高速公路广元至南充段服务区、停车区
物业管理服务项目招标公告
1．招标条件
本次招标系兰州至海口国家高速公路广元至南充段服务区、停车区物业管理服务项目（以下简称“本项目”）已由四川高速公路建设开发总公司批准实施，项目发包人为四川广南高速公路有限责任公司，资金来源为公路通行费收入和其他商业收入。经四川高速公路建设开发总公司批准，由四川广南高速公路有限责任公司作为本项目招标人（以下简称“招标人”），负责组织本项目的招标工作。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
：兰州至海口国家高速公路广元至南充段项目位于四川境内，起点广甘公路K594+200罗家沟，终点南充北K795+800，与广甘公路相接，经苍溪、阆中、南部、西充至南充秦家沟接南充西半环绕城高速公路，。
技术指标：按四车道高速公路设计标准，设计速度为100公里/小时，路基宽度为26米；匝道设计速度为40公路/小时，路基宽度为：、（）米。项目涉及元坝停车区位于K617、苍溪服务区K658、苍溪停车区K682、阆中服务区（在建）K710、阆中南停车区K727、南部服务区K746、西充服务区K768。
：本次招标范围为兰州至海口国家高速公路广元至南充段服务区、停车区物业管理服务招标。
主要工作内容包括：西充服务区、南部服务区、苍溪服务区、阆中南停车区、苍溪停车区、元坝停车区的物业管理服务，含环境维护、设施设备维护、工程维修、秩序维护、文明创建等服务及管理工作。
环境维护服务：
①商业经营区域以外的公共区域，包括公共广场、公共厕所（包括残疾人卫生间、第三卫生间、移动厕所）、水泵房（外围）、配电房（外围）、标志标牌、护栏、围墙、边沟等的环境维护工作和垃圾无害化清运处理；
②植被修剪、更新及绿化带整治、对服务区产生的污水定期按时处理、定期对化粪池、排水沟（环保沟）、消防水池、下水道进行清淤。
（2）设施设备维护服务：商业经营区域以外的公共区域供水、供电、污水处理设备，负责供水池、水井、水箱、水泵房内的机电设备（水泵、电机、电路板、压力系统）、公共区域供电系统（配电箱及线路）、污水处理设备（控制柜及提升泵、风机、加药）等的检维修工作。
（3）工程维修服务：商业经营区域以外的公共区域小件工程配套设施日常检维修与更换，公共卫生间（含移动厕所）的便池（槽）、厕所（冲）水箱、马桶、小便器、感应器、脚踏阀、扶手栏杆、地（墙）砖、洗手台（包括供水管、柜门、镜面）、水龙头、洁具、下水管、干手器、隔（门）板、门锁、门把手、门扣、合页、热水器、标示、标牌、灯箱、照明设备的灯泡损耗及公共卫生间的线路维修，公共区域花台破损修复、绿化带维护，公共区域室内线路维修、插座、开关、字画、便民箱、下水道、下水道井盖，不包含房屋建筑及其他建筑、发配电设施设备、环保设备、电气线路、管网硬件配套设施的维修与更换。
（4）秩序维护服务：协助公安机关做好商业经营区域以外的公共区域秩序维护，有序引导车辆分类、分区规范停放和对危化品车辆停放的管理工作，不定期做好公共区域的消防设施设备运行状态巡视检查工作，节假日和公共突发事件的应急处理工作。
（5）文明创建物业管理服务：商业经营区域以