央视新址项目咨询招标方案.docx

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国际工程合同管理
题
目:
央视总部大楼造价咨询服务招标方
案
院
（部）：
管理工程学院
专
业：
工程管理
班
级：
工程管理114
2011021471
组
员： 张鹏2011021448牧通
指导教师：李祥军
完成日期： 2012年7月5日
目 录
招标准备工作
1•招标人
招标范围
招标组织方式
招标方式
招标文件的编制
分标
项目分标范围
具体要求
评标流程
评标
评标分值设置
打分内容及标准
招标方案总结
一、招标准备工作
招标人：组建成立“央视总部大楼造价咨询委员会”为该项目招标人, XXX为理事长，XXX为秘书长，负责本项目的造价咨询工作。
：
央视总部主体大楼项目（含装修）及周边附属设施造价咨询
以及项目标底编制、跟踪审计及竣工结算审计
招标组织方式：采用代理招标的方式，委托北京市招投标中心为该项目
进行招标工作。央视总部新大楼项目是国家标志性建设项目，总投资预计 200
亿，具有工程量达、工程造价高，工程项目审批繁杂等特点。若采用招标人自 己组织招标的方式，虽然项目法人符合自己组织招标所学要具备的条件，但是 设立专门的招标组织等一系列工作，增加了项目法人的工作量，且有可能招标 过程不规范。而招标代理具有保证了招投标活动及相关文件的合法性、降低了
工程造价，提高了投资效益等特点。故，我们采用招标代理的方式招标。
招标方式：公开招标，具有国家认可的甲级工程造价咨询企业资质及相
关同等国际同等资质认可。选择公开招标的理由：中央电视台总部大楼主楼的 两座塔楼双向内倾斜6度，在163米以上由 “L”形悬臂结构连为一体，建筑
外表面的玻璃幕墙由强烈的不规则几何图案组成，造型独特、结构新颖、高新 技术含量大。央视大楼的结构是由许多个不规则的菱形渔网状金属脚手架构成
的，对材料要求高，施工难度大，工期长。央视新总部大楼外面由大面积玻璃 窗与菱形钢网格结合而成，大楼外面采用特种玻璃，其表面被烧制成灰色瓷釉， 其工程造价计算难度大。这些建筑特点和在造价计算方面的难点要求投标公司 数目要多，便于业主从多个投标方案中进行选择，选出最适合方案。央视总部 大楼具有一定的地标意义，选择公开招标的话能够在最大限度内选择投标商， 竞争性更强，择优率更高，同时也可以在较大程度上避免招标活动中的贿标行 为。
招标文件的编制：文件编制由项目招标人和代理招标机构共同编制
主要注意以下几点：（1）招标人须知。 （2）招标项目的性质、数量。
（3）技术规格。 （4）招标价格的要求及其计算方式。 （5）评标的标准和方
法。 （6）交货、竣工或提供服务的时间。 （7）投标人应当提供的有关资格
和资信证明文件。 （8）投标保证金的数额或其他形式的担保。（9）投标文件
的编制要求。 （10）提供投标文件的方式、地点和截止时间。 （11）开标、
评标的日程安排。 （12）主要合同条款。
二、分标
项目分标范围：
央视总部新大楼项目分为4个标段。分别为：
（1） 总部大楼整体工程量、价咨询。
（2） 评价工程索赔费用的合理、合法性。审核施工方索赔费用，为业主提 供各类反索赔咨询服务。
（3） 参与项目竣工验收，清理未完尾工工程，完成全部工程结算审核。
（4） 工程技术咨询。提供有关造价控制和降低造价的合理化建议和其它有 关工程造价信息政策、法规等系列咨询服务。
具体要求：
第一标段：要求投标单位给出央视总部大楼整体工程造价和工程量。投标 单位要有专业的造价算量工具便于向甲方汇报，明确审计目的及相关事项。
第二标段：负责工程索赔相关方面的造价咨询。就审核的原则、计算方法 及审核结果重大差异的事项向施工方交底，对初审结果的相关资料双方一一进 行核对，确保量价的准确性。对于双方的分歧，应按合同原则及相关政策文件 执行，如超出合同范围内的工程可按类似工程结算办法处理，或报业主解决。
第三标段：工程竣工的工程量、价计算。咨询单位要提出初审意见，编制 初审工作底稿。根据掌握的工程量、单价、取费标准及合同约定的结算条款， 选用正确有效的咨询数据、计算方法、计算公式、计算程序。审计结算资料的 正确性，并经自检后，提出对结算的初步审查意见。
第四标段：根据工程现场情况，提出相关减少造价服务咨询。要求单位了 解施工现场情况。
投标流程

落实招标前的各项手续。
（1）报建表（2）投资计划（3）建设用地规划许可证⑷建设工程规划 许可证（5）消防审核意见书（6）设计合同备案（7）施工图审查（8）资金审计。