三期创建优质工程应注意的问题郝延庆.ppt

三期创建优质工程应注意的问题郝延庆
三期创建优质工程应注意的问题郝延庆三期创建优质工程应注意的问题郝延庆
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创建优质工程(房屋建筑部分)
应具备的条件和应注意的问题
主讲 郝延庆
二〇〇九年十二月
一、应具备的条件及要求：
1、有关批文前期资料齐全；其中包括立项审批资料（工程立项报告、有关部门的审批文件）土地使用证、规划许可证、施工许可证。
2、工程技术资料完整。其中包括建设单位和施工单位外包或分包的，分部或分项工程所有工程合同和工程技术资料；如电业部门施工的电气部分，专业部门施工的电梯工程，智能建筑工程，消防工程，保温工程等的施工技术资料。
3、基础与主体结构应达到合格并被当地有关部门认定为优质结构工程。
4、评选为省、市级优质工程的证明文件。
5、证明工程项目设计水平先进的文件。
6、工程全面竣工验收（包括：建设、土地、规划、设计、施工、监理、工程质量监督、环保、消防、人防、供电、电信、燃气、供水、绿化、劳动、技监、档案等），有备案证明文件；工程已按合同内容规定全部竣工，并能满足使用要求；
工程验收单位，不单是指“工程质量监督站”，工程必须按合同内容规定全部完工，工程验收单位是指工程项目立项的批准单位，或者由其授权的单位。
7、建筑面积和工程造价依照各级评优要求而定；鲁班奖、泰山杯、市优质要求均有不同，且每年有所变动，但必须满足要求。
8、申报的工程应竣工验收后，经过一年以上的使用检验，没有发生质量问题或隐患。
9、住宅工程入住率满足规定要求，（一般要达到40%以上）这是检验住宅的一个基本条件。
10、工业工程的生产能力已经达到设计要求，各项技术指标和经济效益指标达到本专业的先进水平。
11、住宅小区、小区组团除满足以上要求外还应具备以下条件：
（1）住宅小区总体设计符合城市规划和环境保护等有关标准、规定的要求，小区内公建、道路、生活设施配套齐全、合理，庭院绿化符合要求并已完成绿化，小区管理优良到位；所有单位工程达到优良标准，参与住宅小区施工的建筑施工企业不超过三家；
（2）小区组团所在住宅小区的建筑面积必须在８万平方米以上，小区内的所有建设项都按批准的小区规划、设计要求全部建成，满足使用要求；小区内各类房屋建筑的平面布置、立面造型以及配套设施等，均符合城市规划、设计和规范标准要求；组团内所有单位工程质量达到优良标准；参与小区组团施工的建筑企业不超过两家。
12、工程回访制度建全，回访资料完整。
13、工程建设过程中积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备，制定有系统、科学、经济的质量管理目标和创优计划；有环保要求的工程在正常投产后须达到原设计的环保指标和国家相应的环保标准。
14、工程无拖欠分包单位工程款和农民工工资现象，没有因违反建筑市场管理规定受到处罚的行为。
15、获得国家级、省级ＱＣ小组成果，国家级、省级工法，省建筑业新技术应用示范工程的优先评审。
16、已通过质量体系认证的企业优先评审。
二、工程申报材料的内容和要求：
工程申报具体由当地建筑业协会操作；
1、申报资料总目录，并注明各种资料的份数；申报的各种资料必须准确、真实，并涵盖所申报工程的全部内容。资料中涉及到的建设地点、投资规模、建筑面积、结构类型、质量评定、工程性质和用途等方面的数据和文字必须与工程一致。如有更改，必须有相应的手续和文件说明；