上海浦东新区合庆镇长江花苑项目竞争市场分析.doc

上海浦东新区合庆镇长江花苑项目竞争市场分析
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K2006-005
安徽金寨经济开发区路网建设工程
可行性研究报告
设计证书编号:011106-sj
北京国道通公路设计研究院
2006年09月
K2006-005
安徽金寨经济开发区路网建设工程
可行性研究报告
设计证书编号:011106-sj
北京国道通公路设计研究院
2006年09月
目录
1第一章总论
编制的依据和背景
研究范围和研究工作过程简述
工程建设的必要性
优化交通网布局,全面提高通行能力的控制性工程
促进对外开放的基础性工程
7第二章现状概况及建设条件
工程地点的自然条件
社会经济概况
工程地质、地貌、气象及水文
自然条件对建设项目的影响
工程建设的可行性
11第三章道路交通规划
规划区域条件
道路交通
规划原则及目标
道路网布局
规划的道路系统
本项目所建道路
14第四章设计技术标准及建设规模
设计原则
设计准则
设计规范
建设规模
设计范围
道路工程
桥梁工程
设计技术标准
20第五章工程内容
道路与桥梁工程
道路工程
桥梁工程
排水工程
道路照明
交通设施
23第六章劳动安全及环境保护
劳动安全卫生
环境影响分析
环境影响缓解措施
25第七章项目组织及管理措施
项目组织
项目实施进度计划
项目组织管理措施
30第八章投资估算及资金筹措
投资估算
编制依据
材料、设备价格
其它工程费用
投资估算
资金筹措方案
还款计划
42第九章经济效益分析
经济效益分析方法说明
土地出让收入测算
总成本估算
税金及附加
财务评价主要参数及相关基础数据
财务评价报表及财务评价指标
盈利能力分析
清偿能力分析
敏感性分析
56第十章效益及综合评价
经济效益评价
社会效益评价

附图:
………………………………………………………………GK-1
………………………………………………………GK-2
………………………………………………………GK-3
……………………………………………………………GK-4
第一章总论
编制的依据和背景
项目名称及主管单位
项目名称:安徽金寨经济开发区路网建设工程
项目法人:金寨县城镇开发投资有限公司
项目地点:金寨县梅山镇
法人代表:张平生
设计单位:北京国道通公路设计研究院
项目法人简介
金寨县城镇开发投资有限公司是国有独资公司,实行“自我举债、自我还贷、自我建设、自我发展”的经营方式。公司成立于2006年04月,注册资本金20000万元,主要承担城镇建设及基础设施建设业务。
公司的主要业务是按照经营城市建设的理念,进行城镇开发建设,即通过筹资、融资等方式收集资金,用于对城镇的道路、桥梁、给排水、路灯等市政基础设施进行建设,通过基础设施建设使城镇土地增值,用取得的土地收益和建设规模收入滚动发展。
编制依据
⑴《金寨县城总体规划调整》
⑵《金寨红石工业园区规划》
⑼国家、省、市、县关于加强基础设施建设的有关规定。
⑽政府部门出台的、有关安徽金寨经济开发区路网建设的文件。
⑾《设计委托任务书》所确定的技术原则。
编制原则
⑴根据城市总体规划,以满足城市交通发展的需要为前提。
⑵根据规划建设图所确定的用地性质并结合各条道路的具体地理位置,既要有长远的交通发展思想,又要从实际出发,处理好项目建设与现状路网的衔接关系。
⑶本次建设的经济开发区道路网,在工程建设上需注重技术经济与实用性相结合。
⑷经技术经济比较,对已有道路的改建段,利用一切可利用部分,以节省工程投资。
项目背景
⑴金寨