商铺委托经营合同.doc

商铺委托经营合同
商铺委托经营管理合同
本合同双方当事人:
委托方(甲方): 职业:
身份证号:
地址:
: 邮政编码:
受委托方(乙方):
地址:
法定代表:
: 邮政编码:
根据《中华人民共和国合同法》以及我等、自愿的原则,经充分协商,就甲方委托乙方对其所购商铺进行经营的相关事宜,达成一致,并签订本合同,以资共同信守。
一、委托经营标的
1、甲方自愿将位于----商业广场栋层号(具体位置以附件所示为准),建筑面积平方米的商铺(以下简称物业)委托乙方经营管理。
2、乙方同意接受甲方的委托,并本着诚实、信用的原则经营甲方委托的物业。
3、鉴于投资商---投资发展有限公司尚未将该物业交付甲方,该物业的交接手续,甲方全权委托乙方依照《商业广场商铺租赁合同》的约定与----投资发展有限公司办理验房、交接手续(附授权委托书)。
乙方必须按甲方与----投资发展有限公司签订的《商业广场商铺租赁合同》的约定验房接收该物业。如乙方未按《商业广场商铺租赁合同》的约定办理的,由此产生的责任由乙方承担,甲方有权解除合同。
二、委托经营期限
本合同约定上述物业的委托经营期限为3年。该物业的委托经营回报计算日从年月日起开始至年月日止。
三、委托经营方式
甲方同意在本合同有效期内将涉及该物业除所有权以外的符合国家法律、法规规定的权利包括使用权、收益权、经营权、租赁权在内的其他权利委托给乙方,并不需要乙方支付除本合同确定委托经营回报外的任何费用,并同意乙方以自己的名义从事上述物业经营管理的一切活动。乙方可自行确定、调整物业的经营范围、业态、布局及经营模式,独立处理一切与物业经营管理有关的内外事务。
四、委托经营管理回报
1、甲方应在合同签定当日将物业交付乙方经营管理(乙方根据甲方委托从--投资发展有限公司接收该物业之时视同交付之日),如因投资商的原因造成物业不能交付,则以投资商实际交付时间作为甲方向乙方交付物业的时间。
2、甲方委托经营回报期为三年。委托经营回报起租按委托经营期起始日开始计算租金,第一年委托经营元;第二年委托经营回报为元;第三年委托经营回报为元。
五、委托经营回报的支付
1、乙方应按时足额向甲方支付上述第二款约定之经营回报,甲方的委托经营回报由乙方每月支付,付款日期为每月10日。
2、乙方以本合同中的甲方姓名统一办理银行存折(或银行卡),并将上述委托经营回报汇入乙方为甲方统一办理的存折(或银行卡)内。该银行存折(或银行卡)一经办理,原则上不得变更,如需变更,则应由甲方向乙方书面申请,变更所需相关费用由甲方承担。
3、乙方如逾期向甲方支付回报,则应按逾期付款额承担每日万分之一的逾期付款违约金,逾期超过90日甲方有权解除合同,甲方解除合同的乙方需承担本合同中第十条乙方的违约责任。
六、双方权利与义务
在委托经营期间,甲、乙双方享有和承担下列权利与义务:
1、乙方拥有该物业的使用权、经营权、出租权、收益权和管理权等除所有权以外的符合国家法律、法规规定的权利,有权对甲方委托经营的物业在法律允许范围内自主决定使用形式(包括自己使用、授权他人使用或租赁他人使用),无需另行通知甲方或取得甲方同意。
2、乙方有权根据管理需要对物业进行全面规划、整体布局、装修与