维也纳国际酒店淮安新城店装饰工程.doc

维也纳国际酒店（淮安新城店）
装饰工程
施 工 组 织 设 计
编制单位：淮安市华东装饰工程有限公司
日 期：2015年12月15日
第一章 工程概况
、工程简介及相关要求
1、工程简介
项目名称：维也纳国际酒店淮安新城店装饰工程
建设单位名称：江苏梦航酒店管理有限公司
施工单位名称：淮安市华东装饰工程有限公司
建设地点：淮安市生态新城通源路1号（新市政府旁）
工程范围：门楼 (不含土建部分)、一层大堂 、三层会议室、十一层至十八层所有客房及公共过道电梯厅部分。
2、质量及工期要求
① 工期：125个日历天。
② 质量标准：合格。
第二章 施工总体部署、方案针对性
、总体策划部署
1、工期短，施工项目多
在工期短，施工项目多而复杂的情况下，如何保证在最短的时间内实现本工程的施工目标且保证工期有所提前将是工程的施工难点。
增加人力，各工种分区交叉作业施工是实现本工程工期的最佳途径。每一分项目分成若干班组流水作业；按工序作业是实现本工程工期的另一途径，整个施工路径通畅，足够的人力班组及材料准备人员，就不用担心工程工期无法实现。另外，先施工难度大的分项，其它工程则附之，抓住主要项目及关键路径，其工期实现了，其它次要项目则迎刃而解。
2、工程协调重点分析
装修是各工种交叉、配合最密切和频繁的，存在大量的交叉作业。必须严格认真进行图纸会审，对存在交叉作业的位置绘综合图纸，及时解决图纸问题，避免施工冲突。
因施工人员较多，为最大满足施工进度，租用工地隔壁闲置房作为临时仓库、现场办公及材料加工场，更大的增加了施工区域，有利于施工面的充分展开，保证了施工进度。
根据施工进度及时通知甲方及相关单位，做好以上各工种的定位及会审，发现以上工种不到位及时通知相关人员，保持密切联系，高度协调配合。
3、安全施工要求高
施工时必须采取严格措施确保人身安全，施工现场必须全封闭式及通道要临时加上盖以防高空堕物。
4、施工场地管理
1、现场施工专业工种多，如何统筹及分区安排施工非常重要，所以必须进行分区作业，负责安排每个分区班组的施工任务，流水配合，充分协调，若发生碰撞时由施工工长组织协调关系，按工序进行调整，做到有序施工。
5、施工管理主要策略
1）、科学划分相对独立的施工工程段，每工程段管理清晰，化整为零，逐个击破；
2）、成立设计技术部现场办公，负责深入设计的工作和指导现场施工。
3）、利用专业厂商和专业队伍参与施工。
4）、对材料供应科学合理安排，既不影响进度又不占用大额资金。
5）、准备充足的流动资金以应付业主进度款不能及时到位时，工程能依计划进行。
6）、储备充足的工人资源作后备力量，可随时调用。
7）、以图、表等书面形式向施工班组进行技术交底，并作详细解释，将设计图、施工方法等内容清楚地传递到施工班组手中，工序交接以书面形式进行交接记录，并对工人进行安全文明施工和工程质量要求岗前培训，严格执行现场巡查制度和现场技术员全过程监控重要工序施工的制度。
8）、建立与质量标准挂钩的奖罚制度，管理人员分层分段管理。各段施工班组挂牌施工，责任明确分区，奖罚分明，严格执行。
9）、与各专业队共建成成品保护制度，全场挂牌统一成品保护标志。
6、材料的选样、深化设计工作
本工程是跨年度工程，年后工期较紧，所以所有材料的选样、定样在春节前完成，包含：瓷砖、石材、墙纸、灯具、洁具、线条、石材造型、踢脚线、深化设计方案等
、施工方案重点

天花涉及到空调、消防、给排水专业必须协调、配合的问题。因此，天花的施工方法按常规施工工艺操作外，还必须考虑以下问题：
1）装饰与空调、消防、给排水之间的协调与配合。由于天花涉及到多工种、多专业的施工，因此，无论是装饰本身的各工种还是安装的各工种施工，都必须协调统一，密切配合，才能顺利完成该项目的施工，同时，才能保证天花的装饰质量及装饰效果。
2）材料选择。为了保证天花的装饰质量和装饰效果，在材料选择过程中，必须挑选质量合格的产品。
3）脚手架搭设。由于大堂天花标高比较高，同时大厅各工种、各专业交叉作业较多，因此，需考虑搭设满堂脚手架。
4）天花造型控制。天花造型弧度施工全过程必须严格按设计要求的弧度进行施工，拟采用CAD画图和现场放样相结合进行测量、定位。同时，天花造型不同材料之间的拼接要求平滑过度。

本建筑主体的原先设计用途并非是宾馆，所以所有卫生间的楼面、孔洞、止水坎都不是一起浇筑而成，防水效果不会很好。这给我们装修工程防水施工带来了难题。防水施工前应在卫生间地面做一道水泥砂浆找平层，然后再做防