标题：设备房标准化建设.docx

标题：设备房标准化建设.docx标题：设备房标准化建设
颁布口期：2016年 月口
编号：
修订日期：/年/月/日
版本：2016版
页数:4
编写：物业品质管理部
评审：集团人力行政中心
批准：集团副总经理
致：物业各部门、各子（分）公司
设备房标准化建设

为规范邦泰物业设备房标准化管理，提升物业服务品牌及提升业主满意度。

本制度适用于四川邦泰物业服务有限公司各项Ho
设备房标示、标牌
、标牌统一制作（设施设备类）
设备房制度墙
设 备房管 理制度
4・1丄墙制度背景（配电室、发电梯房、水泵房、消防泵房、电梯机房），
（应急预案，设备房运行管理制度，操作流程）
4. 3设备房三表（外來人员登记表、设施设备巡检表、设施设备运行记录表）及设备
房责任人
4. 4安装制作要求
4. ，（如设备房墙面尺寸不够，制度及巡视表单可
拆分制作丄墙）
4. 5设备房须配电子计数式温湿度计。
标准化建设内容
设备
房名
配置要求
电梯 机房
消防控制 室和安防 监控室应 在统一房 间布置, 消防控制 室配仃通 风设施
设备房应
有窗户保
障通风
高低 压配 电室
京内防水 防潮良 好，满足 消防要 求、墙面、
地面、顶
面地 > 前地 楼—面防电板
通滑砖环树 普防地或氧脂
普防地
通滑砖
内墙面
刮口 （光 滑）
刮口 （光 滑）
防潮腻 子、防霉 涂料（光 滑）
顶棚
面
刮白
（光
滑）
刮白
（光
滑）
防潮
M子 防霉 涂料
（光 滑）
保障设施
安全设施
标识
参照图例
说明
消防控制窣
应安装空调
排风扇（应
有时空开关
或温控开关
控制
设开关照明
和 220V16A 五孔检修插
座，水泵房、
监控室、配
设防鼠描 板，通风
风设施女
装不锈钢
丝网，配
备灭火器
设防鼠挡
板，通风
风口安装 不锈钢丝 网，配置 灭火器
恻电室设 绝缘地 胶，设备 高于地血 20-30 厘
米并设枳
有消防、监
控总坪示意
设施设备警
小线标识清
楚，制度健
各设备、设 备间应设置 名称、流向 标志、配电 京应配置耳 现场相符的 一次接线 图，接地带
1、 工器具摆放 有序
2、 绝缘靴、绝 缘于套、绝缘操 作棒、接地线等 工器具必须按 照国家相关规 定进行年检
洞。配电 室、水泵 房、风机 房和超有 发电机房 配套管 道、废气、 噪音、电 辐射不影 响业主正 常生活
发电 机房
防滑 地砖
高瓷砖
（未贴 砖墙面 刮白光 滑）
（光
滑）
普通 防滑 地砖
防潮腻 子、防霉 涂料（光 滑）
防潮 腻子、 防霉 涂料
（光
滑）
普通 防滑
噪音处
理
噪音