预付款合同.doc

二手房预付款合同房屋代码: 甲方(卖方): 证件名称: 证号联系电话: 乙方(预购方): 证件名称: 证号联系电话: 中介代表: 证件名称: 证号联系电话: 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订商品房事宜,订立本二手房预付款合同样本(新)。第一条乙方预订座落房屋(以下简称该房屋) 第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币万元,乙方预订的该房屋总房价为人民币万元。第三条乙方同意签订本合同时,支付预付款人民币万元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保,签订商品房销售合同后,乙方支付的预付款转为房价款。第四条甲、乙双方商定,预订期为天(不超过 15天),乙方于年月日前到与甲方签订《上海市商品房销售合同》。第五条在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第六条、第七条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房预售合同的,双倍返还已收取的预付款;乙方拒绝签订商品房预售合同的,无权要求甲方返还已收取的预付款。第六条本二手房预付款合同样本(新)有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房销售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的预付款。 1、甲乙双方在签订商品房销售合同时,就具体合同条款难以达成一致,且存在不可归责于双方的事由的; 2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房销售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房销售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的预付款: 1、甲方未遵守本合同第二条约定的; 2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。第八条本协议一式()份,甲乙双方各持()份, 第九条甲乙双方应在约定的期限(不超过 15天)内签订商品房销售合同,约定期限内未签订的,按本合同第五条执行。第十条本二手房预付款合同样本(新)在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,按下列第()种方式解决: 1、提交上海市仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。甲方: (签章)乙方: (签章) 年月日年月日