重庆水天花园规划设计.doc

水天花园位于北碚区童家溪镇，在沙坪坝与北碚区中心之间，各距17公里，约28分钟车程。东邻嘉陵江，西屏中梁山，内含经筑坝而成的金龙湖。西与212国道相接，，，东与规划的国际山水高尔夫球场隔湖相望。优美的环境，便捷的交通地理位置，使水天花园既容易享受都市的繁华，又能拥有大自然的山水风情。
园区用地呈不规则蝴蝶形，南北长约530~770m,东西宽约450~650m，东临金龙湖，西靠212国道，北接天生小溪，南到金龙湖后龙瓜沟谷，并包括212国道以西一小片用地，（590亩），（467亩），（122亩）。
水天花园B区区域用地为丘陵地貌，地势中间高，四周低，西邻212国道，其余三面环水。场地三面环水方向跌落，北部与A区交汇形成一沟谷即高山流水景区（已建成），区内邻212场整治，，最低点海拨标高190m，，地形起伏较大。经分析，用地坡度为：平场区（坡度小于15%）%，坡度15%~30%%，坡度30%~45%%，坡度大于45%%，给总平面设计带来相当大的难度。
2 水文、地质资料：
1) 场地区域地质构造上属观音峡背斜之东翼，岩层呈单斜产出。场地裂隙主要为一组构造裂隙，裂面平直，属不发育型。场地内土层为第四系人工素填土与残坡积粉质粘土，下伏基岩为侏罗系中统沙溪庙组砂泥岩瓦层。场地稳定，经局部治理后适宜修建建筑物。
场地地貌上为侵剥蚀残丘，地势相对较高，自然排泄条件好，场地环境水对砼无腐蚀性。场地水文地质条件简单，在勘探深度内无地下水。
场地属地震基本烈度Ⅵ度区，建筑场地类别为Ⅱ度。
2) 气象资料：
气温： 年平均气温 ℃
极端最高气温 41℃
极端最低气温 －℃
降雨量： 历年平均降雨量
最大小时降雨量 65mm
湿度： 历年平均相对湿度 79％
最热月平均相对湿度 76％
最冷月平均相对湿度 ％
风向： 全年主导风向 北风
最大风速
冬季风向 C频率 36％ 北向频率 15％
夏季风向 C频率 31％ 北向频率 10％
历年平均风速
基本风压
不考虑雪荷载
3) 地震设防：本地区地震基本烈度6度，本工程按6度设防。
设计范围、内容、规模
1 设计范围、内容：该工程项目（小区）红线范围内按审定方案确定的建筑物、堡坎、挡墙、道路设计、管网设计，包括总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计（不含污水处理装置）、防排烟通风（有空气调节为采暖通风与空气调节）设计，电气设计，建筑消防设计，节能设计、劳动安全设计、防灾减灾设计、建筑工程概算等。
各专业设计中需委托有关专业机构设计或咨询的，由业主负责，我院给予配合。
2 建设规模：见下表：
建设规模一览表
序号
建筑名称
建筑面积
层数
总高度
工程等级
使用功能
备注
1
1＃楼
1573
4

二
联排别墅
5户
2
2＃楼
2030
4

二
联排别墅
6户
3
3＃楼
1509
4
12
二
联排别墅
4户
4
15＃楼
4321
7

二
电梯公寓
24户
5
16＃楼
5970
7

二
电梯公寓
36户
6
17＃楼
3775
7

二
电梯公寓
24户
7
18＃楼
5666
7

二
电梯公寓
36户
合计

131户
设计指导思想及主要原则：
以批