重庆水天花园规划设计.docx

水天花园位于北詹区童家溪镇，在沙坪坝与北詹区中心之间，各距 17公里，约 28分钟车程。东邻嘉陵江，西屏中梁山，内含经筑坝而成的金龙湖。西与 212国道相 接，，南距 童家溪镇中心
设居住小区的理想地点。
总平面布置
、 规划目标：营建优美的居住社区，带动城市局部经济的发展腾飞，创造宜 人的高
尚的社区环境，在考虑社会效益，环境效益的同时提升用地的经济效益， 使工程达到功能
组织合理、用地配置得当、结构清晰、道路顺畅、配套齐全等要 求，创造出以人为本、尊
重环境，舒适优美的居住空间，同时具有鲜明的地方特色和时代气息。
、 本次初设设计范围主要为 B1 区，包括 1 、 2、 3、 15、 16、 17、 18 共 7 栋 住宅
楼。北面紧靠已形成的高山流水景区，北面地势低洼，最大高差为11 米左 右，东南面是
小山，地形复杂，设计上采用依山就势、采用自由式布局，并以不同的组合方式和景观轴
线的运用来使B1 区形成一个自由、变化和相对规整的统 一整体。
B1 区的设计与前期方案保持一致，并根据自然地形，设计内容包括入口主要景 观、入口
至山顶的主要景观带以及其两面的 B 型公寓，中环道路的北段和沿该 道路布置的 A 型各
类联排别墅，共计3 栋别墅和 4 栋公寓，即 1-3 号别墅楼和 15-18 号公寓楼， B1 区总建
筑面积为 平方米。居住户数为 131 户，居住人数为 459 人。
通过 B1 区的修建和该区内各个景观轴线、景观节点的组织，这样将会为整个B 区形成一
个良好的展示作用，为今后 B2 、 B3 区的开发打下良好的基础。
3 、水天花园 B1 的布局符合方案中的规划、消防、人防、环保、防灾、减灾等要求。
实现可持续性发展。
竖向设计 设计中将场地适当挖填，使场地略高于小区道路，使建筑有良好的视觉形
象，局部坡下式建筑前设置排水沟， 为场地内雨水排放提供了便利条件。 由于地 形高差
甚大， 所以整个竖向设计是水天花园设计中的一个极为重要的部分。 我们 在山地竖向设
计的原则是依山就势， 合理利用地形、 减少土方工程量、 尽量避免 高切坡。所以在设
计中根据方案确定的道路走向， 详细计算每一个道路节点坐标 和标高。在道路选线基本
可行的情况下再进行场地的划分与台地交通的组织。 最 后再排布建筑物， 确定建筑的入
口室外标高、 入口室内标高和正负零零标高。 若 室内与室外和台地标高产生矛盾则需综
合考虑， 对室外台地再进行调整， 反复多 次后使设计达到最优。
B1 区场地平整设计后最大高差为 米左右，道路最大纵坡为 % ，最小纵 坡为
% ，室外场地的连接方式采用平坡式与台阶式相结合。在台地划分中 希望尽量以放
坡为主、 挡土墙为辅， 在放坡难度较大的地段才设置挡土墙， 但由 于甲方一定要采用
室外停车方式和要求增加建筑与道路间的距离， 因此增加了建 筑吊脚和挡土墙的高度，
给竖向设计带来不利， 因此在本次设计中， 局部可能有 高切坡。
交通组织 本工程入口靠近水天花园主入口，主要供车辆进出，方便直接，场地内部
采用
局部人车分流的方式， 两边道路供车辆行驶、 主要景观带供人流行走， 保障行人 安
全。
场地内的车行道呈环行布置，以满足车辆进出和消防扑救的要求，在B1 区场 地内，设
置了可停 50 辆车的室外停车场和 40 个车位的地下车库， 能满足停车需 要。
配套设施
配套设施在整个水天花园内综合考虑， 具体配套指标见已批准方案的配套设施一览
表。在 B1 区内除一个污水处理设施外暂时没有其它公共配套设施，污水处理 区东北
面。 B1 池设置在．
绿化与美化
室外广植树木、 草坪、花卉、整个B % ，以保证小区环境的整洁。 详
细绿化与景观设计由业主另行委托。 室外工程做法
道路最小缘石半径为 6 米，路宽为 5 米，路面为混凝土路面。
室外停车场为植草的混凝土预制草坪砖铺地。
围墙为空花铁质栏杆作为内外分隔，已委托景观公司设计
.8 技术经济指标
B 区主要经济技术指标
序项 目单位 指标 备 注号 2约 1 亩
2其中 hm 其中：新建建筑用地B1 区
2 hm

2其中 2 m 总建筑面积区
2其中 其中：居住建筑m 区
2其中幼儿园1780 m1100 公共建筑