花旗银行选址v专题课件.ppt

华侨城与前海
华侨城：高端个人客户理财
前海：外资企业
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花旗银行选址v
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华侨城选址分析
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人口特征 （华侨城）
华侨城位于深圳市南山区，是深圳高端居民住宅区。华侨城居民区内，有高级公寓房，别墅住宅等高端住宅，聚集了深圳高端个人客户，将为花旗银行个人财务理财服务提供良好的客源。
“自华侨城“波托菲诺”一期“纯水岸”发售后，2003年~2008年，“波托菲诺”销售均价从8700元/平方米飙升至80000元/平方米，短短五年已实现九倍涨幅。据统计，截至2014年底，华侨城“波托菲诺”先后推出15期的高端住宅产品，部分二手单位售价接近15万元/平方米，并带动区域内其他高端住宅项目大幅升值。”仅从房价中便可窥知一二。
基本数据：居民人口数量较多，区域居民平均收入高于本市居民平均收入，住房拥有者比例较高，本地区居民文化教育水平较高，对个人理财持乐观态度。
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工业结构（华侨城）
选址位于华侨城，邻近华侨城东部工业区，中小型工业企业较多。且选址位于科技园东部7公里内，交通便利，驾车15分钟左右到达。
主要工业企业：深圳康佳集团股份有限公司
康佳集团现有总资产100多亿元，净资产40亿元，年销售收入130多亿元，已被列为国家300家重点企业及广东省、深圳市重点扶持发展的大企业集团，是广东省、深圳市首家营业额超百亿元的电子企业，连续4年位居中国电子百强企业第4位。
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商业结构 （华侨城）
世界之窗、欢乐谷等旅游企业带动区域经济发展，益田购物广场及周边购物产业构成产业结构。华侨城地区各商业公司为花旗银行主要服务对象。
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政府机关及结构（华侨城）
暂时无主要政府机构
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现有金融机构（华侨城）
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人流量（华侨城）
住宅区众多，并有工业区和商业区，住宅区和主要商业区在白天和晚间（用餐时段除外）会达到40-60人／100m2
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通畅性（华侨城）
与主要工业区、居民区往来的便利性：离居民区很近，工业区较居民区稍远，到生态广场也只需7分钟的路程
停车：酒店、写字楼、商业区的停车位可以基本满足需求
公共交通：交通系统完善，公交线路基本可到达全市，地铁则有罗宝和蛇口线经过
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视觉识别程度（华侨城）
选址在深南大道侨城西街美加广场旁。分行位于交通干道深南大道侨城西街上，无建筑物遮挡。
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