最标准的收房验房手册.doc

标准收房验房单项目名称: 开发商: 物业公司: 房屋楼号: 验房日期: 验房人员: :《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》? 是□否□ :是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图( 水、强电、弱电、结构) 等文件? 是□否□门 ?是□否□ ? 是□否□ 、关闭的时候是否灵活? 是□否□ ? 是□否□ ? 是□否□ ?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是□否□ 、门销是否太长太紧? 是□否□窗 10. 窗边与混凝土接口是否有缝隙? (窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实, 不能有缝隙) 是□否□ 11. 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活? 是□否□ 12. 窗与窗框各边之间是否平行? 是□否□ 13. 窗户玻璃是否完好? 是□否□ 14. 窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水) 是□否□ 15. 屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈 45°斜角, 说明有结构问题) 是□否□结构 16. 承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患) 是□否□ 17. 房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位) 是□否□ 18. 墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声? 是□否□ 19. 层高,是否与合同相符? 是□否□ 20. 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙? 是□否□ 21. 墙面是否有水滴、结雾的现象? (冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题) 是□否□ 22. 山墙、厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹? 是□否□ 23. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)?是□否□ 24. 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方? 是□否□ 25. 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处? 是□否□ 26. 将房门关闭,在房间外制造较大噪音,看隔音效果是否满意? 是□否□天花 27. 是否有麻点?(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响) 是□否□ 28. 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕? 是□否□ 29. 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌? 是□否□ 30. 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方? 是□否□地面 31. 检查地面有无空壳开裂情况? (用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好) 是□否□ 32. 出水口内是否留有较多的建筑垃圾? 是□否□ 33. 电、水、煤气表具是否齐全? 是□否□ 34. 电、水、煤气表的度数是否有零开始? 是□否□ 35. 您住的房间上面的邻居家是否漏水?(否则您家的日子也一定不好过) 是□否□ 36. 上下管是否有渗漏?(打开水龙头,查看各个管道) 是□否□ 37. 是否有足够的水压? (打开水龙头,尽可能让水流大一点,然后查水表)是□否□电 38. 电闸机电表在户外的,拉闸后户内是否完全断电? (主要是查看电闸能否控制各个电源) 是□否□ 39. 为了用电的安全和方便,国家出台了《住宅设计规范》,规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使