万水泉镇总体规划说明书.doc

包头市万水泉镇总体规划
（2016—2035）说明书
内蒙古科技大学
建筑学院 城乡2013级
2016 年12月

目 录
第一章 总则 - 1 -
一、规划背景 - 1 -
（一）万水泉镇的发展历程 - 1 -
（二）区域发展背景 - 1 -
（三） 发展的新要求 - 2 -
1）发展基础 - 2 -
2）外部机遇与挑战 - 2 -
（四）上版万水泉镇总体规划回顾与比较 - 3 -
1）规划期限 - 3 -
2）规划范围 - 3 -
3）城市性质与城市规模 - 3 -
4）总体布局 - 4 -
5） 上版万水泉镇总体规划比较 - 4 -
二、 规划指导思想 - 4 -
三、技术路线 - 4 -
四、 规划依据 - 5 -
五、规划范围及规划期限 - 5 -
（一）规划期限 - 5 -
（二） 规划范围 - 5 -
（三） 规划原则 - 5 -
1）区域协调发展原则 - 5 -
2）可持续发展原则 - 6 -
3）突出特色原则 - 6 -
4）产业集群原则 - 6 -
5）远近结合原则 - 6 -
第二章 城市发展条件与现状概况分析 - 6 -
一、区位与行政区划 - 6 -
（一）区位 - 6 -
1）地理区位 - 6 -
2）交通区位 - 7 -
（二）行政区划 - 7 -
二、自然资源 - 7 -
（一）地形地貌 - 7 -
（二）气候气象 - 7 -
（三）土地资源 - 7 -
（四）水资源 - 8 -
（五）旅游资源 - 8 -
三、社会经济 - 8 -
（一）经济产值 - 8 -
（二）人口 - 8 -
（三）企业状况 - 8 -
（四）历史文物古迹 - 8 -
第三章 城市发展目标与战略 - 8 -
一、万水泉镇的战略地位 - 8 -
二、总体发展目标 - 9 -
三、分项发展目标 - 9 -
（一） 经济发展目标 - 9 -
（二）社会发展目标 - 9 -
（三）资源利用与保护目标 - 9 -
（四）生态环境保护目标 - 9 -
四、 发展战略 - 9 -
（一）保护环境、生态优先 - 9 -
（二）融入区域、联动发展 - 10 -
（三）转换模式、多业并举 - 10 -
（四）统筹城乡、集聚发展 - 10 -
（五）精致集约、彰显特色 - 10 -
第四章 规划区范围、空间管制四区、四线划定 - 11 -
一、规划区范围划定 - 11 -
二、 规划区四区划定 - 11 -
（一）禁止建设区 - 11 -
（二）限制建设区 - 11 -
（三）适宜建设区 - 11 -
（四）已经建设区 - 11 -
三、规划区四线划定 - 12 -
（一）绿线 - 12 -
（二）蓝线 - 12 -
（三 ）黄线 - 12 -
（四）红线 - 12 -
第五章 城市性质与规模 - 13 -
一、城市发展定位分析 - 13 -
二、城市性质与职能 - 13 -
（一） 城市性质 - 13 -
（二） 城市主要职能 - 13 -
三、 镇域规模 - 13 -
（一） 镇域现状规模 - 13 -
（二）规划区人口规模预测 - 14 -
第六章 万水泉城区空间布局 - 14 -
一、现状空间发展特征与问题 - 14 -
（一）城市空间发展历程 - 14 -
（二） 空间布局现状与问题 - 14 -
1）现状建设情况  - 14 -
2）现状城市空间布局中存在的问题 - 14 -
（三） 现状城市土地使用的特点和问题 - 15 -
1）现状城市土地使用的特点 - 15 -
2）现状城市土地使用中存在的问题  - 15 -
二、用地适宜性评价 - 15 -
（一）影响要素分析 - 15 -
1）地基承载力  - 16 -
2）水文地质  - 16 -
3）地壳稳定性  - 16 -
（二） 综合评价 - 16 -
1）适宜建设用地  - 16 -
2）可建设用地  - 16 -
3）不宜建设用地  - 16 -
4）不可建设用地  - 16 -
三、城市用地发展方向 - 16 -
（一）影响用地发展方向的关键因素分析 - 16 -
（二） 城市发展方向选择 - 17 -
（三） 万水泉城区空间增长边界 - 17 -
四、 空间发展策略 - 17 -
（一）适度拓展空间，完善区域中心职能  - 17 -
（二）加快城市空间整合，形成合理有序的功能布局  - 17 -
（三）集约节约，科学高效利用土地资源 - 17 -
五、 空间结构与布局 - 17 -
六、 土地使用强度引导与控制 -