深圳市布吉项目定位报告纲要
第一部分 项目地盘解析
北：不远处巍巍青山
项目地块现状
东：半岛苑
西:大世纪花园
南:布吉中心区
项目分析
优势:
依托布吉中心区未来规划，颇具升值潜力；
高地上盖物业，视野开阔，属传统的风水宝地；
项目周边居家氛围成熟，自然环境优雅；
近临关口，来往市内其它区域及罗湖口岸交通便利。
项目分析
劣势：
地处高地，规划难度大，工程造价高；
地块规模小，项目自身环境营造困难；
地块内电杆对后期营销有一定的影响；
项目分析
机会：
取消关口车辆收费，撤关呼声日渐升高，关外房地产市场前景看好；
布吉中心区日渐兴旺，逐步形成高尚住宅集中地；
罗湖后花园，区域港人置业氛围成熟
项目分析
威胁：
区域热点楼盘多且规模较大，瓜分市场份额，争夺有效购买力；
住房贷款政策面临调整，置业门槛升高，购房欲望将受到一定的制约；
第二部分 项目定位
1、目标产品属性 —— 提供什么样的产品？
属性定位 ——
布吉中心区·中小户型样板社区
定位依据
（1） 本项目地理位置非常优越，属于卫星城布吉的
中心区。
（2）项目紧邻青山，靠近区政府，有条件成为布吉
新一代中小户型王中王地位。
（3）项目环境以水景取胜，与山景融合，得天独厚。
形成片区内独有的“山水居”特色。
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