城市规划设计原则.doc

城市规划设计原则.doc城市规划设计原则
―、城市发展方向的确定
（1） 土地资源情况。分析城市发展方向上用地与十-地利用总体规划是否协调，合理利用土 地，避开基本农田保护区,少占良田。
（2） 寻找城市主要经济发展联系方向：城市发展与其周边城镇有着密切的联系，它有对 外的辐射力，也受到更高层次城市的吸引，在这种情况下，城市会沿着主要经济联系方向发 展。
（3） 对外交通环境。城市对外交通联系方式有多利「，交通联系条件越好、越便捷的方向， 往往是城市发展的主要方向。
（4） 城市用地综合评价结果。它也是影响城市用地选择与发展方向的重要原因。城市用。 城市地评价是一个非常综合的过程，主要是根据工程龙质、水文、气候等自然条件，结合区 位、经济等各项因素得出的结论，有时其至是城市发展方向选择的决定因素。
二、城市总体布局的原则
1、整体协调,贯彻可持续发展的原则
在城市总体布局中，坚持贯彻可持续发展的原则，力求以人为中心的经济一一社会—— 自然复合系统的持续发展，使城市发展的齐个阶段建设有序，朝着既立的发展方向和建设目 标，整体协调发展。
2、 城乡融合、力求系统综合、时空发展有序
城乡融合、协调发展，要求在规划编制屮明确：城帀和乡村布局上合理，功能上既有分 工、又有合作，避免盲目发展和重复建设。
3、 增强区域城帀观念、重在区域整体发展
在我国经济发达地区的城市化进程中，种种现实才盾农明：十地资源紧张，农业发展面 临挑战，环境污染全面扩散,生态环境破坏严重等等现象。许多研究成果揭示了可持续发展 战略、城乡协调发展、区域整体发展和城市经济、社会、环境、文化综合发展，作为城镇空 间形态组织和城市总体规划布局的重要原则。
4、 体现政策、突出重点、带动全局
在血対错综复杂的城市发展进程中，有赖于符合实际需要、又具有指导意义的政策驱动。
三、 城币总休规划的文件及主耍图纸
（一） 总体规划文件包括规划文本和附件，规划说明及基础资料收入附件。规划文木是对规 划的各项冃标和内容提出规定性要求的文件，规划说明是对规划文本的具体解释（以下有关 条款同）;
（二） 总体规划图纸包括：市（具）域城镇布局现状图、城市现状图、用地评定图、市（具） 域城镇体系规划图、城帀总体规划图、道路交通规划图、各项少业规划图及近期建设规划图。 图纸比例:大、中城市为1/10000〜1/25000,小城市为1/5000〜1/10000,其中建制镇为 1/5000；帀（具）域城镇体系规划图的比例山编制部门根据实际需要确沱。
四、 城市控制性详细规划的内容
1、 详细规定所规划范围内齐类不同使用性质用地的界线，规建乞类用地内适建，不适建或 者有条件地允许建设的建筑类型：
2、 规速冬地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规立交通出入口方位、 停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等耍求；
3、 提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求；
4、 确立冬级支路的红线位置、控制点坐标和标高；
5、 根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；
6、 制定相应的土地使用与建筑管理规定。
五、 控制性详细规划图纸的内容要求
（一） 位置图。图纸比例不限；
（二） 用地现状图。图纸比例为1 / 1000〜1 /2000,分类画出各类用地范围（分至小类）