柜台租赁合同-（依据最新民法典新规）.doc

合同编号：
柜台租赁合同
　　订立合同各方：
出租柜台方： 柏城 商店（商场），以下简称出租方；
代表人： 电话：
　　承租柜台方： （个体工商户或单位），以下简称承租方。
　代表人： 电话：
　
担保方： 电话：
　　为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，根据《中华人民共和国民法典》和其他有关法律法规，在遵循富强、民主、文明、和谐，自由、平等、公正、法治
的基础上，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。
　　第一条 租赁柜台的数量、面积及其座落的地点 。
第二条 租赁柜台的期限和经营范围 。
第三条 租金标准及支付方式、支付时间设定
　　１．租金标准： 。
　　２．支付方式： 。
　　３．支付时间： 。
　　第四条 承租方的权利、义务明确
　　１．承租方在经营范围所从事的经营活动，不受出租方干预。
　　２．承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
　　３．承租方对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。
　　４．承租方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。
　　５．承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。
　　６．承租方必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。
　　７．承租方必须遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。
　　第五条 出租方的权利、义务
　　１．出租方有权要求承租方按期交付租金。
　　２．出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。
　　３．承租方有下列情形之一时，出租方有权解除合同：
　　①擅自改变柜台的使用性质；
　　②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动；
　　③逾期交纳租金，经出租方限期交纳后仍拒不交纳者；
　　④承租方严重违反店堂纪律的有关规章制度不听规劝者。
　　４．出租方必须尊重承租方的经营权利，不得以监督为名干涉承