杭州市城镇住宅装修管理办法.doc

杭州市城镇住宅装修管理办法
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杭州市城镇住宅装修管理办法19990922
　第一条 为了加强对城镇住宅装修的管理，保障住宅正常使用和人身安全,根据国家有关法律、法规的规定,结合本市实际，制定本办法。ﻫ 　第二条 本办法所称的住宅装修，是指居民为改善自己的居住环境，自行或者委托他人对合法居住的房屋进行装饰处理的工程建设行为。ﻫ 第三条 凡在本市市区范围内进行住宅装修的居民和从事住宅装修的单位及个人应当遵守本办法。ﻫ　 住宅装修在土建工程施工中一并实施的以及结构不与其他建筑相连的独户私有住宅，其装修管理,不适用本办法。 ﻫ 第四条 杭州市房产管理部门主管本市住宅装修管理工作。　　各级建设、规划、建筑业、工商、市容环卫、环保等部门，应根据各自职责分工配合房产管理部门做好住宅装修的管理工作。
　第五条 住宅装修应符合消防、市容、环卫、社区安全等有关规定，　 第六条 严重损坏的住宅和有险情的住宅，应先修缮加固，并经房产管理部门验收，达到使用安全标准后，方可进行装修。危险房屋不得装修和使用。
第七条 住宅装修禁止下列行为:ﻫ　　（一）拆除或改动柱梁、混凝土承重构件;ﻫ 　(二）拆除窗间墙；
　 （三）在悬挑楼梯的承重墙上挖壁打洞；
　（四）在楼面基层上凿槽安装各类管道;
　　（五）改变外立面格局;ﻫ　　（六）各类防盗或保安门、窗、栅等安装超出外墙立面；
　（七)其他损坏房屋结构及设施、危及房屋安全的行为.
　　第八条 进行下列住宅装修的，住宅使用人应当向所在地物业管理单位登记备案，并接受房产管理部门的监督:ﻫ　 （一）装钉护墙板、粘贴瓷砖、面砖;ﻫ　　(二）铺设木地板、块料面层、吊平顶；ﻫ　　（三）铺设照明线、安装开关盒;
　（四)安装浴缸、铺设灶台；ﻫ　 （五）增设小型搁板和吊橱。ﻫ 　登记备案不得收取任何费用。ﻫ　　第九条 住宅装修涉及开凿墙体和楼地面、移动门窗位置、拆改或增设房屋分隔结构、改变房屋外观等住宅装修行为,住宅使用人应当向房屋所在地的区房产管理部门提出申请，区房产管理部门应当在接到住宅装修申请之日起５日内进行审查，确定其装修项目、部位和装修时间等内容,发给住宅装修许可单。住宅使用人必须在领取住宅装修许可单后，方可进行装修。ﻫ　　住宅使用人系单位自管房或私房的承租人、借用人、代管人的,应当先征得住宅所有人书面同意后，再向区房产管理部门提出申请。
　 第十条　住宅使用人应当严格按照房产管理部门确定的装修内容和规定的时间进行装修。
第十一条　承接住宅装修工程的企业，必须持有建筑业管理部门核发的具有承接建筑装修工程业务范围的《建筑业企业资质证书》。ﻫ 　不从事建筑工程施工的企业,承接住宅装修工程的，必须持有市房产管理部门核发的《住宅装修企业资质证书》。
　外地施工企业进杭承接住宅装修业务的，必须经市建筑业管理部门进行资质审查，并限在十个工作日内完成。ﻫ　 承接住宅装修业务的非装修企业的工匠,必须经房产管理部门考核合格后,领取《住宅装修工上岗证》，方可从事住宅装修业务。ﻫ　 凡没有取得装修企