别墅施工组织设计方案.docx

别墅施工组织设计方案
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2020 年 4 月 19 日
文档仅供参考
一、 工程概况
工程地理位置及周边环境
1）工程地理位置
本地块位于宝山区，北为美兰湖大道、西为抚远路，东侧、南侧均临
美兰湖。本工程为二幢独立别墅（其中一栋建筑面积 ，其中地
上 二 层 为 ， 地 下一 层 为 751m2 ） ， （ 另 外 一栋 建 筑 面 积
，其中地上二层为 ，地下一层为 ）。
附图 1《工程地理位置平面示意图》
2）拟建场地情况
拟建场地原为农田，地下无管线。桩基工程在进场前已单独招标并施
工完毕。场地四周已有围墙，进出场施工大门在抚远路。施工期间的临时
用电容量为 630KVA，临时用水管径 DN110 已由业主提供。办公、生活区
暂定布置在 F1-6 西北角，约 1750 平方米左右。
3）周边建筑及管线情况
本工程场地场地内无管线。
建筑概况
建筑概况
本项目主要为新建二幢独立别墅，（其中一栋建筑面积 ，
其中地上二层为 ，地下一层为 751m2 ），（另外一栋建筑面积
，其中地上二层为 ，地下一层为 ）。
开挖简况
本工程整个基坑面积约 4900m2，基坑周长约 310m 。本工程采用两级
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放坡开挖。
附图 2《基坑开挖平面示意图》
二、本工程特点、难点分析及对策
工程管理方面
本工程特点、难点分析及对策
为了从本工程的实际特点出发编制具有针对性的施工方案，尽量减少与实际施工方案之间的可行性差异，缩短我公司中标后具体施工方案策划周期，我公司根据本工程的地理位置、设计特点及结构形式、环境要求等多方面因素进行初步分析、总结，并制定了相关的对策，现分析如下：
工程管理方面
在工期紧的条件下确保总工期的技术措施
难点：
本项目由 2 幢独立别墅组成，业主要求在 152 个日历天内完成全部的
工作内容（包括精装修工期），工期极为紧张。如何合理组织施工，确保
本工程的节点工期目标和总工期目标实现，是本次施工中的关键问题之
一。
对策：
首先，我公司根据建筑结构特点、总工期要求和施工工艺流程，将整
个工程划分为Ⅰ标段、Ⅱ标段二个施工区域，同时进场进行施工，并合理
安排组织施工节点，