2021年回迁房买卖最新版本协议.docx

回迁房买卖最新版本协议

　　回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子，下面xx就给大家分享看看买卖协议，期望大家喜爱哦
　　简单版回迁房买卖协议
　　卖方(简称甲方，房屋共有些人均要签字)：
　　身份证号码：
　　买方(简称乙方)：
　　身份证号码：
　　依据相关法律、法规之要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签署本协议，以共同信守实施。
　　第一条、甲方将自己在 (房屋详细地址)拥有的回迁房出卖给乙方，房产证面积暂定为 90 平方米左右，每平方米根据4000元计算。
　　第二条、上述房产的交易总价为：人民币 36万 元整。假如实际房产证面积有误差，实际根据4000元/平方米多退少补。
　　第三条、付款时间和措施：
　　乙方自协议签署后当日一次性支付房款 10万 元。甲方确保在 年 月 日之前将该房产移交给乙方居住使用，乙方拿到房屋后立刻支付16万元。假如 年 月 日之前没有移交该房屋给乙方居住使用，甲方根据每个月1500元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙方后，乙方立刻支付剩下房款10万元。
　　第四条、甲方确保有权利出卖该房产，如出现其它权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方负担责任。
　　第五条、甲方应该自该房屋能够过户之日起30天内帮助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切和之相关的手续及资料。如因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的，甲方需向乙方负担总房款30%的违约金。
　　第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按要求缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户相关费用在4万元以内的由甲、乙方平均负担。超出4万元的，超出部分由甲方负担。
　　第七条、假如当地政策许可，办理房产证时能够将该回迁房直接登记在乙方名下的，甲方应帮助乙方办理，尽可能帮助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方有意不帮助的，造成增加过户手续费及税费的，一概由甲方负担。
　　第八条、本协议签署后，甲、乙双方应该共同遵守，全部不得无故反悔。假如甲方违约造成该房屋无法过户到乙方名下，甲方需要根据同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿乙方。需要进行房产价值评定的，评定费用由甲方负担。
　　第九条、乙方在本房屋买卖协议成立后，不论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，全部有权利将此房出租出售，甲方不得以任何方法方法阻挠。
　　第十条、在本协议推行过程中，双方发生分歧应该协商处理，协商不成，可向人民法院起诉。乙方因甲方违约，需聘任律师起诉的，律师费应由甲方负担。
　　第十一条、本协议一式叁份，本协议自双方签字之日起生效。
　　咀方(房屋共有些人均要签字)： 乙方：
　　日期：
　　购置回迁房买卖协议模板
　　出卖人：____________(以下简称甲方)
　　买受人：____________(以下简称乙方)
　　咀、乙双方就房屋买卖事项经过数次协商，一致同意签订协议条款以下，以资共同遵守。
　　一、甲方愿将自有坐落________市________路________号房屋____________间，建筑面积____________平方米售卖给乙方。
　　二、甲方出售给