西海林街兴平路二区小区物业建设项目施工组织设计.doc

一、工程概况
1、工程名称:西海林街兴平路二区(21#、22#、33#、34# )物业小区建设工程
2、建设地点:西海林街兴平路
3、建设单位:哈尔滨铁路局
4、设计单位:牡丹江铁路房产建筑段
5、施工单位:宁安市宏业建筑工程有限责任公司
本工程地址位于牡丹江市爱民区西新荣街以兴平东路以西,计划于2012年 7月 6日开工,于2013 年9月 30日竣工。
二、具体内容包括:
(1)煤棚子拆除及残土外运;
(2)屋面潮湿返霜治理(天棚内加铺炉灰珍珠岩);
(3)3栋住宅楼山墙外保温;
(4)暖气进户改造;
(5)室内外上下水管路大修;
(6)新设室外雨水排水管路系统;
(7)安装单元电子门及楼梯间塑钢窗;
(8)小区监控系统及门禁系统;
(9)小区门卫房及物业管修站用房;
(10)小区沥青砼道路及彩砖路铺设(含路牙石);
(11)小区绿化(花坛、草坪、植树);
(12)健身器材、凉亭、长廊等建筑小品;
(13)新设路灯;
(14)小区封闭式铁栅栏门及小区大门
(15)住宅楼室内外粉刷
三、编制依据
1. 工程测量规范(GBJ50026-93)
2. 建筑地基基础施工质量验收规范(GB50202-2001)
3. 混凝土结构工程施工质量验收规范(50203-2002)
4. 砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)
5. 屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)
6. 建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)
7. 建筑装饰装修工程质量规范(GB50210-2001)
8. 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)
9. 混凝土质量控制标准(GB50164-92)
10. 建设施工高处作业安全技术规程(JGJ80-91)
11. 建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-2001)
12. 施工现场临时用电安全技术规程(JGJ46-88)
13. 建筑给排水及采取暖工程施工质量验收规范(GB-50242-2002)
14. 建筑电气安装工程施工质量验收规范(GB50303-2002)
15. 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准(GBJ302-88)
16. 建筑电气安装工程质量检验评定标准(GBJ303-88)
17. 普通混凝土配合比设计规程(JGJ55-2000)
18. 砌筑砂浆配合比设计规程(JGJ/T98-2000)
19. 卫生陶瓷(GB6952-86)
20. 塑料门窗安装及验收规程(JGJ-103-96)
21. 混凝土拌合用水标准(JGJ63-89)
22. 城市排水工程规划规范(GB50315-2000)
23. 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ130-2001)
24. 《城市道路设计规范》(CJJ37-90)
四、总体概述
(一) 工程概况
牡丹江市物业管理中心兴平路二区物业建设改造工程主要内容:
1、小区共有4栋住宅楼,。
2、外墙保温:旧墙面处理做外墙保温,面层涂料。原屋面潮湿返霜治理(天棚内加铺炉灰珍珠岩)。
3、智能工程:小区监控系统及门禁系统各一套。
4、门窗工程:单元电子门、封闭式铁栅栏及小区大门。
5、绿化工程:小区花坛、草坪、植树、建筑小品、凉亭、长廊、健身器材。
小区大修项:
1)管网工程:室内外上下水管路大修,下水井翻修。主要内容为雨水、给水、污水管线。
2)庭院工程:道路工程为沥青混凝土路面,道路宽度5 m、
㎡,新铺彩砖地面:1591㎡㎡,植树和绿化面积:703㎡㎡一个主入口大门,两个次入口门。
3)房屋工程:楼房内外墙表面清理干净后粉刷。住宅单元门换电子门,单元台阶重新砌筑抹面。原有破损道路拆除,残土外运。
小区新建项:
1)小区门卫房及物业管修站用房。
(二) 工程目标
1、质量目标:
全部施工项目符合图纸技术规范和设计要求,达到合格工程标准,争创优良。
2、工期
工期要求:本工程工期为85天。计划从2013年7月6日开工,2013年 9月 30日竣工,我公司力争在 85 天内竣工,保证各分项工程的施工进度满足业主的要求。
3、安全目标
本工程中的安全目标是:本工程的安全管理目标为“四无一杜绝”和“一创建”。
“四无”即:无轻重伤事故、无交通事故、无火灾洪灾事故、无行车事故;
“一杜绝”即:杜绝死亡事故。施工贯彻“安全第一,预防为主”的方针,并创建安全文明标准工地。
“一创建”即:创建安全标准工地。
4、环境保护目标:
“两不破坏”即:不破坏景观、不破坏生态;
“三不污染”即:不造成水质污染、不造成空气污染、不