2021年度居住区规划设计步骤讲义.ppt

居住区
小区
组团
户数（户）
10000～15000
2000～4000
300～700
人口（人）
30000～50000
7000～15000
1000～3000
三、居住区分级控制规模表
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第二节 设计的内容与成果
一、内容
（1）选址定位
（2）确定规模（人口、用地）
（3）建筑类型、用地布置方式
（4）公共服务设施（内容、规模、数量、标准、分布）
（5）各级道路（宽度、断面、布置方式、出入口）
（5）估算指标
（6）工程规划设计方案
（7）技术经济指标计算
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二、成果
（1）现状及规划分析图
（2）规划编制图
（3）工程规划方案图
（4）形态规划设计意向图
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1．分析图
（1）基地现状及区位关系图：包括人工地物、植被、邻近关系、区位条件等。
（2）基地地形分析图：包括地面高程、坡度、坡向、排水等分析。
（3）规划设计分析图：包括规划结构与布局、道路系统、公建系统、绿化系统、空间环境等分析。
2．规划设计方案图
（1）居住区规划总平面图：包括各项用地界线确定及布置、住宅建筑群体空间布置、公建设施布点及社区中心布置、道路结构走向、停车设施以及绿化布置等。
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（3）建筑选型设计方案图：包括住宅各类型平、立面图等。
3．工程规划设计图
（1）竖向规划设计图：包括道路坚向、室内外地坪标高、建筑定位、室外挡土工程、地面排水以及土石方量平衡等。
（2） 管线综合工程规划设计图：包括给水、污水、雨水和电力等基本管线的布置，在采暖区还应增设供热管线。同时还需考虑燃气、通风、电视公用天线、闭路电视电缆等管线的设置或预留埋设位置。
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4．形态意向规划设计图或模型
（1）全区鸟瞰或轴测图
（2）主要街景立面图
（3）社区中心、重要地段以及主要空间结点平、立、透视图。
5．规划设计说明及技术经济指标
（1）规划设计说明：包括规划设计依据、任务要求、基地现状、自然地理、地质、人文条件；规划设计意图、特点、问题、方法等。
（2）技术经济指标：包括居住区用地平衡表；面积、密度、层数等综合指标；公建配套设施项目指标；住宅配置平衡以及造价估算等指标。
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第三节 规划设计基础资料及分析
一、政策法规性资料
城市规划法规、居住区规划设计规范；道路交通、住宅建筑、公共建筑、绿化以及规范；城市总体规划、区域规划、控制性详细规划
二、自然及人文地理资料
1、地形图
(1)区域位置地形图：比例尺1:5000或1:10000。
(2)建设基地地形图：比例尺1:500或1:1000
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2、气象
(1) 风象：年、季节风向、风速、风玫瑰图。
(2) 气温：绝对最高、最低和最热月、最冷月的平均气温。
(3) 降水：年平均降雨量、最大降雨量、积雪最大厚度、土壤冻结
最大深度
(4) 云雾及日照：日照百分率、年雾日数。
(5) 空气湿度、气压、雷电、空气污染度、地区小气候等。
3、工程地质
(1) 地质构造、土的特性及允许承载力
(2) 地层的稳定性：如滑坡、断层、岩溶等。
(3) 地震情况及烈度等级。
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4、水源
(1) 地面水：河湖的最高、最低、平均水位；水的化学和物理性质
(2) 地下水：地下水位、流向、水温、水质。
(3) 城市给水管网供水：与城市管网连接点管径、坐标、标高、管道材料最低压力。
5．排水
(1) 排入河湖：排入点的坐标、标高。
(2) 排入城市排水管网；与排水管网连接点管径、坐标、标高、坡度
6．防洪
(1) 历史最高洪水位，如百年一遇、50年一遇洪水位。
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7．道路交通
(1) 邻接车行道等级、路面宽度和结构形式。
(2) 公交车站位置、距离。
8．供电
(1) 电源位置、引入供电线的方向和距离。
(2) 线路敷设方式，有无高压线经过。
9．人文资料
(1) 环境特点：建筑形式、环境景观、近邻关系等。
(2) 人文环境：文物古迹、历史传闻、地方习俗、民族文化等。
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