临时建筑和永久建筑区别.docx

二、什么是临时建筑
临时建筑是指单位和个人因生产、生活需要临时建造使用，而搭建的结构简易 并在规定期限内必须拆除的建筑物、 构筑物或其他设施。比如：铁皮房、油毡房、 窝棚、遮阳棚、房顶棚屋、棚架、工棚、菜农、果农搭建的临时棚屋等，总之临 时性建筑不采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式。临时建筑还应当有规定的使 用期限，按照《城市规划法》第33条规定，在城市规划区内进行临时建设，必 须在批准的使用期限内拆除”山东省实施《规划法》办法第四十条第二款规定 禁 止在批准临时使用的土地上建设永久性的建筑物、构筑物和其他设施。《济南市 规划管理办法》第五十三条第二款规定 临时建（构）筑物不得超过两层。使用 期限不得超过两年。临时建筑的特征是期限不得超过两年、 层数不超过2层、材 料不采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式。临时建（构）筑物不予确权发证。临 时建（构）筑物不得改变使用性质，使用期满或因城市建设需要时，必须拆除。
对于取得《临时建筑规划许可证》的临时建筑，其有效期也不得超过两年，期 满后即自行失效。即使因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前两个月申 请延期，且延期申请只能一次。已超过两年期限而未获准延期， 那么它在性质上 届于违法建筑。
三、永久性建筑 是指在城市规划区范围内、在公路两侧建筑红线控制范围内 的地面或地下，采用耐久性建筑材料（如钢、钢筋混泥土、水泥、砖、木、石等其 它材料）构筑的、使用期限在半年以上的各种构造物或设施（不包括公路设施）建 设的永久性建筑工程。永久性建筑的特征是使用期限长（最短都是在半年以上）， 是楼房的没有层数要求，使用的材料是钢、钢筋混泥土、水泥、砖、木、石等其 它耐久性材料。
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认定永久性建筑，除了要弄活其准确定义外，还要明确其与临时建筑的区别。 在 我们的执法实践中，永久性建筑的认定标准一般看该构造物或设施是否采用钢、 钢筋混泥土、水泥、砖、木、石等其它材料耐久性建筑材料进行构筑、使用期限 是否在半年以上等。
而临时建筑一般是因生产、生活需要临时建造使用，而搭建的结构简易并在规定 期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施。其外在形式有：铁皮房、油毡房、 窝棚、遮阳棚、房顶棚屋、棚架、工棚、菜农、果农搭建的临时棚屋等，总之临 时性建筑不采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式。
根据《城市规划法》中 在城市规划区内进行临时建设，必须在批准的使用期限 内拆除”及有关规定，临时建筑的特征是期限不得超过两年、层数不超过 2层、
材料不采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式。
第三十二条 在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和
其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请， 由城市 规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求， 核发建设工程规划许可证 件。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后， 可申请办理开工手续。
第三十三条 在城市规划区内进行临时建设，必须在批准的使用期限内拆除。临 时建设和临时用地的具体规划管理办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
办公室卫生管理制度
一、 主要内容与适用范围
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