庐江碧桂园二期质量通病防治措施方案.doc

目 录
编制依据………………………………………………………2
工程概况………………………………………………………2
编制目标及原则………………………………………………3
最常见的质量通病……………………………………………4
质量通病的原因分析及防治措施……………………………22
一、编制依据：
、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）
、混凝土结构工程施工质量验收规（GB50204-2015）
、屋面工程技术规（GB50207-2012）
、《建筑地面工程施工质量验收规》(GB 50208-2012)
、《建筑装饰装修工程质量验收规》(GB 50210-2011)
、《建筑防水工程施工工艺质量验收标准规》（QGD-012-2005)
、施工手册
、工程设计图纸
二、工程概况：
序 号
项 目
容
1
工程名称
庐江碧桂园一标段35-46#楼及地下室(含人防)工程
2
建设单位
庐江碧桂园房地产开发有限公司
3
设计单位
博意建筑有限公司
4
监理公司
市瑞元建设项目管理有限公司
5
施工单位
双兴建设集团有限公司
6
建筑面积

7
工程地点
庐江县城东大道和盛桥路
8
质量目标
质量验收合格标准
9
（人防工程）设计单位
省第二设计研究院有限责任公司
三、编制目标及原则：
、建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。质量通病面大量广，危害极大；消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀的要求，办不到的事。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第二”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施。
建筑工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等质量通病的防治效果，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水；外门窗围渗水；屋面渗水；卫生间、厨房间渗漏；管道接口渗漏；地面、顶棚空鼓；楼地面、墙面裂缝；下水道堵塞等。
、质量通病防治基本原则
1、质量通病的治理要以管理和技术措施为主，反对不计成本，以治理为名进行不必要的变更的治理行为。在管理上，要加强施工组织，完善各项制度，落实质量责任，推广标准化、精细化施工管理；在技术上，要加强技术创新，鼓励研发、推广和采用新技术、新材料，完善工艺流程和标准，格执行强制性标准。
2、质量通病的治理要和精细化管理相结合，治理工作注重从小、从细抓起。治理质量通病的过程就是一个精细化管理的过程，要注重抓好工程质量的细小部位，施工管理的细小措施，施工工艺的细小环节。
3、质量通病的治理要加强协作，各负其责。在治理过程中，要通过治理责任这个纽带，建立治理沟通、协作机制，形成合力，共同发挥作用。
4、质量通病的治理要预先制定专项治理措施，找准病因，对症下药，做到事半功倍。质量通病是长期形成的痼疾，治理活动不可能一蹴而就、立竿见影，要根据工程实际情况，突出重点、重点突破，带动全面。
5、质量通病治理活动要在明确责任的基础上，充分发挥一线人员的智慧，要防止质量通病的治理要求、治理措施和一线人员不见面的情况，要让一线工程人员了解质量通病的名称、危害、产生原因和表现形式，掌握治理的措施和施工工艺关键环节，把治理的直接责任落实到一线，调动一线人员的积极性。
、工程质量通病治理工作领导小组：
组长：宇欣（项目经理）
副组长：雷（项目技术总工）
成员： 褚德光（质检员）、各栋号施工员、劳务班组负责人
四、最常见的质量通病：
，墙身开裂；
、麻面、露筋；
、雨蓬根部开裂或倾覆、坍塌；
、混凝土配合比控制不，任意加水，强度得不到保证；
、厨房渗水、漏水；
，裂缝、起麻点、不平整；
、起壳、开裂；
，缝隙过大，密封不；
，不符合使用要求；
；
、饰面砖拼缝不平、不直，空鼓，脱落；
五、质量通病的原因分析及防治措施