老旧住宅小区改造工程节能改造施工组织设计.doc

一、工程概况及特点 1. 工程建设概况本工程为乌鲁木齐市高新区( 新市区) 无物业管理老旧住宅小区改造工程 X标段。本工程位于乌鲁木齐市高新区(新市区) ,建筑面积约为 17000 平方米。招标人为乌鲁木齐高新技术开发区规划房产局。施工图纸设计单位为新疆建筑科学研究院有限责任公司。工期要求:开工日期: 2013 年6月9 日,竣工日期: 2013 年7月 9日, 总工期: 30天。结构类型均为砖混结构。工程主要施工内容为节能改造施工。粮机厂小区 6# 住宅楼, 建筑高度: 米。建筑层数: 地上五层,地下一层。建筑类别三类,建筑总面积为 平方米, 地上面积 平方米,地下面积 平方米,阳台总面积 平方米。粮机厂小区 7# 住宅楼, 建筑高度: 米。建筑层数: 地上五层,地下一层。建筑类别三类,建筑总面积为 平方米, 地上面积 平方米,地下面积 平方米,阳台总面积 平方米。粮机厂小区 1# 住宅楼,建筑高度 米。建筑层数地上四层,地下层数一层。建筑类别三类,建筑总面积 平方米, 地上面积 平方米,地下室不作保温,阳台总面积 0 平方米。粮机厂小区 2#、 3#、 4#、 5# 住宅楼,建筑高度: 米。建筑层数:地上五层,地下一层。建筑类别三类,建筑总面积为 平方米,地上面积 平方米,地下面积 平方米,阳台总面积 平方米。 2. 建筑设计特点 1) 、由建设单位提供的设计任务委托书及相关文件和资料。 2) 、由建设单位提供的原建筑专业施工图纸。 3)、《民用建筑节能设计标准》 JGJ26-95 4)、《民用建筑节能设计标准》( 采暖居住建筑部分) 新疆维吾尔自治区实施细则 XJJ001-1999 5)、《民用建筑热工设计规范》 GB50176-93 6)、《外墙外保温工程技术规范》 JGJ144-2004 7)、《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》 JGJ129-2000J68-2001 8)、《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 9)、《屋面工程技术规范》 GB50345-2004 10)、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 11)、《 EPS 乙烯板外保温建筑构造》新 06J108 12) 、国家建设部和其它部分颁发的有关建筑保温节能设计规范,规程和标准 13)、《房屋建筑制图统一标准》 GB/T50001-2010 14)、《建筑制图标准》 TB/T50104-2010 15)、《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 16)、《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》 JGJ129-2000J68-2001 17)、《民用建筑节能设计标准》 JGJ26-95 《民用建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则》 XJJ001-1999 3. 结构设计特点 1 )墙体对原屋面检查清理、清扫、清洗原有屋面。铲除外墙装饰,抹 1:3 水泥砂浆找平层后再贴保温层。外墙为 370 厚粘土实心砖,外墙± 至标高 处为保温层外贴面砖。外贴 80厚 EPS 板保温层(容重 20KG/m ) ,刷墙弹性乳胶漆, EPS 板应为阻燃型,燃烧性能达到 B1 级。 2 )屋面屋面工程保温做法受到局限, 无法做到原屋面全部拆除, 本工程采用“ EPS 板镀锌丝网 SBS 防水屋面(非拆屋面)”非上人屋面做法(从上至下):4厚 SBS 改性沥青防水卷材, 上层表面自带保护层; 30厚 C20 细石混凝土找平层(6米×6 米分格设缝, 缝宽 20mm , 内填建筑油膏); 1:6 水泥陶粒找 2%坡, 最薄处 30厚; 150 厚 EPS 板保温层; 原有屋面( 上层清除原有防水层, 刷粘结剂一道) 屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层, 应采用宽度不小于 500mm 的A 级保温材料( 矿棉保温板) 设置水平防火隔离带。外墙每三层设置防火隔离带。水平防火隔离带具体做法为:自内向外室内墙面抹灰 20 厚, 实心粘土砖墙 370mm 厚,岩棉板保温层 80mm (水平防火隔离带), 聚合物抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布 6mm ,外墙涂料饰面。 3 )门窗工程本工程采用成品非可视电子对讲门。门窗统计表中窗全部更换为 60 系列塑钢窗,窗户为单框中空玻璃,门窗均为中立口安装, 凡外墙面窗与墙身接口处必须用聚氨酯 PU 发泡材料嵌严密实 1:3 水泥砂浆抹面。当单扇窗玻璃面积大于 平方时, 应采用安全玻璃。外窗气密性等级应大于