物业管理老旧住宅小区改造工程节能改造施工组织设计.doc

一、工程概况及特点

本工程为乌鲁木齐市高新区(新市区)无物业管理老旧住宅小区改造工程十三标段。本工程位于乌鲁木齐市高新区(新市区),建筑面积约为17000平方米。招标人为乌鲁木齐高新技术开发区规划房产局。施工图纸设计单位为新疆建筑科学研究院有限责任公司。工期要求:开工日期:2013年6月9日,竣工日期:2013年7月9日,总工期:30天。结构类型均为砖混结构。工程主要施工内容为节能改造施工。
粮机厂小区6#住宅楼,建筑高度:。建筑层数:地上五层,地下一层。建筑类别三类,,,,。
粮机厂小区7#住宅楼,建筑高度:。建筑层数:地上五层,地下一层。建筑类别三类,,,,。
粮机厂小区1#住宅楼,。建筑层数地上四层,地下层数一层。建筑类别三类,,,地下室不作保温,。
粮机厂小区2#、3#、4#、5#住宅楼,建筑高度:。建筑层数:地上五层,地下一层。建筑类别三类,,,,。

1)、由建设单位提供的设计任务委托书及相关文件和资料。
2)、由建设单位提供的原建筑专业施工图纸。
3)、《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95
4)、《民用建筑节能设计标准》(采暖居住建筑部分)新疆维吾尔自治区实施细则XJJ001-1999
5)、《民用建筑热工设计规范》GB50176-93
6)、《外墙外保温工程技术规范》JGJ144-2004
7)、《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》JGJ129-2000J68-2001
8)、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
9)、《屋面工程技术规范》GB50345-2004
10)、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
11)、《EPS乙烯板外保温建筑构造》新06J108
12)、国家建设部和其它部分颁发的有关建筑保温节能设计规范,规程和标准
13)、《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2010
14)、《建筑制图标准》TB/T50104-2010
15)、《民用建筑设计通则》GB50352-2005
16)、《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》JGJ129-2000J68-2001
17)、《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95《民用建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则》XJJ001-1999

1)墙体
对原屋面检查清理、清扫、清洗原有屋面。铲除外墙装饰,抹1:3水泥砂浆找平层后再贴保温层。外墙为370厚粘土实心砖,外墙±。外贴80厚EPS板保温层(容重20KG/m),刷墙弹性乳胶漆,EPS板应为阻燃型,燃烧性能达到B1级。
2)屋面
屋面工程保温做法受到局限,无法做到原屋面全部拆除,本工程采用“EPS板镀锌丝网SBS防水屋面(非拆屋面)”
非上人屋面做法(从上至下):4厚SBS改性沥青防水卷材,上层表面自带保护层;30厚C20细石混凝土找平层(6米×6米分格设缝,缝宽20mm,内填建筑油膏);1:6水泥陶粒找2%坡,最薄处30厚;150厚EPS板保温层;原有屋面(上层清除原有防水层,刷粘结剂一道)
屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层,应采用宽度不小于500mm的A级保温材料(矿棉保温板)设置水平防火隔离带。外墙每三层设置防火隔离带。
水平防火隔离带具体做法为:自内向外室内墙面抹灰20厚,实心粘土砖墙370mm厚,岩棉板保温层80mm(水平防火隔离带),聚合物抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布6mm,外墙涂料饰面。
3)门窗工程
本工程采用成品非可视电子对讲门。门窗统计表中窗全部更换为60系列塑钢窗,窗户为单框中空玻璃,门窗均为中立口安装,凡外墙面窗与墙身接口处必须用聚氨酯PU发泡材料嵌严密实1:3水泥砂浆抹面。,应采用安全玻璃。外窗气密性等级应大于4级,所有窗尺寸应与实际洞口尺寸核实后,方可下料。所有窗均向内开启。一层外窗安装防护栏,颜色甲方自定。
4)雨篷
雨篷地板保温
检查雨篷底面及侧面抹灰是否有空鼓、脱落,对空鼓、脱落部分应剔除并将污物、粉尘清洗干净后用1:3水泥砂浆补平;并刷界面砂浆一