安信 重庆云阳北部新区项目优势亮点提炼.docx

安信•重庆云阳北部新区项目股权投资集合资金信托计划 优势亮点提炼
n 长江黄金水道热点发展区域：云阳地处直辖市重庆市东北部的长江黄金水道腹地， 是三峡库区百万人口的移民城市。云阳县位于万州区、开县、奉节县中心位置，辐射人口超过 500 万人。云阳辖区内，长江黄金水道穿城而过，是长江三峡黄金旅游线著名景点、国家级文物保护单位张飞庙所在地。云阳荣膺“中国优秀旅游城区”、 “国家园林县城”、“国家卫生县城”、“县级市 2011 年中国最具幸福感城市”等多项殊荣。
n 项目地房地产市场处于供不应求状态，未来五年存在巨大房地产需求。云阳宏观经济处于健康稳步发展期，地方金融存贷款比率仍处于较低水平，贷款额度相对宽松， 对房地产项目的开发提供了较强的经济支撑。云阳县的房地产市场总体呈现为市场 总供应量不足，当地的购房需求以云阳县城及周边乡镇的刚性需求及改善型需求共 同主导，本项目若价格合理，质量有保证，配套较完善，在规划设计迎合当地消费 者需求，仍具有较强的市场竞争。根据《云阳县统计年鉴》数据，自 2010 年以来， 云阳县县城房屋空置率一直为 0，反映出近年来当地旺盛的置业需求尚未满足。另外根据世联地产报告，云阳县在未来五年（2014－2018 年）间商品房需求量约为
万平米，而该期间内云阳县商品房供给总量约为 450 万平米，云阳县商品住宅市场将由目前供不应求的局面逐步趋于供求平衡。
n 项目地位于城市新中心核心地区：云阳《政府工作报告》提出：围绕“拥江发展、东进北拓”城市发展战略，打造“宜居幸福之城”。项目地位于重庆云阳北拓板块中北部新区中央片区，未来城市中心，区位优势明显。云阳原有城区集中在长江片区， 土地资源饱和，已无大规模开发用地。而作为百万人口城区，面临城镇化带来的周 边人口涌入，当地现有城区住房已无法满足当地刚需和改善性人群居住需求，为此 云阳县提出“北拓东进”发展战略，重点打造与现有长江片区连为一体的北部新区。
n 项目产品独特性和稀缺性：本项目背靠龙脊山（重庆云阳三峡梯城景区所在地，集山、水、林、寺、游为一体）、面朝三峡小江（汇入长江），利用依山傍水上风上 水的自然环境和得天独厚的稀缺山水景观资源，打造不可复制的纯江景山地宜居大 盘。本项目利用项目坡地高差 110 米，建造一个集“景观天梯”、“文化天梯”和“商业天梯”相结合的城市景观带——北城天街，建成后将成为当地集观光、商业、人文、景观、旅游为一体的特色街区，并使之成为三峡梯城景区的有机组合部分。 项目产品独特性和稀缺性，使得本项目可满足不同群体的置业和投资需求，是当地 刚需购房、改善性购房和外地休闲旅游购房客户群的最优选择（当地不限购）。
n 项目配套成熟、医疗教育交通资源丰富：项目地处迎宾大道，与核心城区无缝对接， 距离重庆万州五桥机场仅 1 小时车程（飞