2021年物业承包协议.docx

物业承包协议

　　甲方：
　　乙方：
　　甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务；乙方系以xx为主的独立劳动者合作组织，为社会提供劳动服务。 甲方为了更加好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。 为了保护双方的正当权益，明确双方的权利和义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充足协商，特签订本协议，以资共同遵守。
　　第一条 承包的内容、面积、地点
　　甲方将在 合计 平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。（详见工作内容清单）
　　第二条 承包期限
　　承包期限为一年，从 年 月 日起至 年 月 日止。承包期满，双方无异议能够顺延，但需在承包期满前30天另行签订书面协议。
　　第三条 承包费的金额和支付方法
　　1、甲方每十二个月需向乙方支付承包费人民币 元；
　　2、承包费采取分期付款的方法，即：
　　200 年 月 日支付人民币 元；
　　200 年 月 日支付人民币 元；
……
　　第四条 双方的权利义务
　　1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督和管理，乙方应该服从甲方的监督和指导。
　　2、甲方应该按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应该按时完成承包的物业管理任务。
　　3、在本协议签署之日起 日内，乙方应该选派不得少于
　　人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，不过应该报甲方同意和立案。
　　4、乙方初步安排的工作人员是 ； 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。 〖您正浏览的文章由第一＇，版权归原作者、原出处全部。〗
　　5、在未取得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，不然甲方有权解除本协议；甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应该根据甲方的要求更换管理和日常维护人员，不然甲方有权解除本协议。
　　6、甲方为乙方购置赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险；乙方在承包经营期间受到意外伤害能够享受赔偿。
　　7、乙方必需服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。
　　8、乙方和乙方组员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应该遵守甲方制订并公布的工作手则和操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则和规程，经警告拒不更正的，甲方有单方权解除本承包协议。
　　9、乙方应依据甲方的要求，做到：
　　第五条 奖励和处罚
　　1、甲、乙双方任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。
　　2、甲方有权依据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行合适的奖励和必须的处罚。（奖励和处罚的幅度不得超出承包金总额的25％）。
　　3、若乙方不服从甲方的、指导、管理和监督，甲方有权单方宣告解除本承包协议，未付承包费不再支付。
　　4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节尤其严重者，移交公安机关处理。
　　第六条