造价工程师工程造价管理重点.doc

2０18年造价工程师工程造价管理重点摘录
１、（四）计价方法的多样性
投资估算
设备系数法、生产能力指数估算法
概预算造价
单价法和实物法
2、一、静态投资与动态投资
静态投资
建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、工程量误差引起的增减　
动态投资
除了包括静态投资所含内容之外,还包括建设期贷款利息、相关税费、涨价预备费等
　 【提示】动态投资包含静态投资,静态投资是动态投资最主要的组成部分,也是动态投资的计算基础.
３、 ★ ★ 知识点一：工程造价咨询企业资质管理ﻫ　 一、资质等级标准
　　工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级两类。ﻫ　　（一)甲级工程造价咨询企业资质标准
(1）已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年;
　（2）企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的６0％，且其出资额不低于企业注册资本总额的6０％；
　 (3)技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作１5年以上；ﻫ （4)专职从事工程造价专业工作的人员不少于20人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人，取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员均需要具有从事工程造价专业工作的经历；ﻫ (５)企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄 （
出资人除外）;无违规行为.
　 （6）专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理；
（7）企业注册资本不少于人民币100万元；ﻫ　 （8）企业近3年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币５０0万元；ﻫ　　（9）具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10m２；
（10)技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全;
　 (11)企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全;
　（12)在申请核定资质等级之日前３年内无违规行为。
　 (二)乙级工程造价咨询企业资质标准ﻫ　 （１）企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60％，且其出资额不低于注册资本总额的６０％；ﻫ　　(2)技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上;ﻫ　 (3）专职专业人员不少于１２人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于8人,取得造价工程师注册证书的人员不少于6人，其他人员均需要具有从事工程造价专业工作的经历;ﻫ 　(４）企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄（出资人除外）；
　　（5）专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理；ﻫ　　（6)企业注册资本不少于人民币50万元;
　（7)具有固定的办公场所,人均办公建筑面积不少于10m2；ﻫ　　(８)技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；ﻫ　 （9)企业为本单位专职专业人员办理社会基本养老保险手续齐全；
　　（10)暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币
５0万元；
（11)在申请核定资质等级之日前无违规行为。
4、 ，1年内不得再次申请工程造价咨询企业资质.
　　2．以欺骗、贿赂等不正当手段取得造价工程师注册的,３年内不得再次申请工程造价咨询企业资质。
5、申请领取施工许可证,应当具备如下条件：ﻫ 　①已办理建筑工程用地批准手续；
　　②在城市规划区内的建筑工程，已取得规划许可证;ﻫ 　③需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求；
④已经确定建筑施工单位；
⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料；ﻫ ⑥有保证工程质量和安全的具体措施；
　⑦建设资金已经落实;
　 ⑧法律、行政法规规定的其他条件。
６、（二)许可时限

　施工许可证和开工报告有关的时间
内 容
时　间
领取施工许可证后开工的最长日期
3个月
开工延期的时间
3个月(可延期两次）
中止施工,提出报告的时间
１个月　
中止施工后需核验施工许可证的
1年以上
因故不能开工需重新开工报告的
６个月
7、(二)工程竣工验收备案
时间
竣工验收合格之日起1５日内
备案主体　
建设单位
备案内容
工程竣工验收报告；规划、公安消防、环保等部门出具的认可或准许使用文件
备案机关
建设行政主管部门或其它部门
8、三、安全生产管理费用列入工程概算并不得挪作他用。
9、3．申领施工许可证的，在申请时提供安全施工措施资料;办理开工报告的,自开工报告批准之日起15日内，将安全施