[江苏]超高层综合建筑工程监理规划（105页） secret.doc

[江苏]超高层综合建筑工程监理规划（105页）_secretB12
XXXX城地块二标段工程
监理规划
2011 年12月31日　至　2015 年12月30日
内容提要：
建设工程概况
监理工作范围
监理工作内容
监理工作目标
监理工作依据
项目监理结构的组织形式
项目监理结构的人员配备计划
项目监理结构的人员岗位职责
监理工作程序和项目验收批划分
监理工作方法及措施
监理工作制度
监理设施
贯标要求
质量控制点旁站要求
建筑节能
安全监督
工程重点、难点分析及对策
监理单位（章）：　　　 　　
　　　　　 总监理工程师：　　　　　　 　 　
公司技术负责人：
　　　　　 日期：　　　　　　　　 　
江苏省建设厅建设监理处监制
目 录
第一章 建设工程概况
第二章 监理工程范围
第三章 监理工作内容
第四章 监理工作目标
第五章 监理工作依据
第六章 项目监理结构的组织形式
第七章 项目监理机构的人员配备及进退场计划
第八章 项目监理机构的人员岗位职责
第九章 监理工作程序和项目验收批划分
第十章 监理工作方法及措施
一、投资目标控制方法与措施
二、进度目标控制方法及措施
三、质量目标控制的方法及措施
四、合同管理的方法与措施
五、信息管理的方法与措施
六、组织协调的方法与措施
第十一章 监理工作制度
第十二章 监理设施
第十三章 贯标要求
第十四章 质量控制点旁站要求
第十五章 建筑节能监理实施方案
第十六章 安全监督实施方案
第十七章 工程要点、难点分析及对策
一、基坑工程的技术要点和监理对策
二、地下室防水施工的技术要点和监理对策
三、地下室底板混凝土施工的技术难点和监理对策
四、钢筋混凝土工程的技术难点和监理对策
五、建筑电气工程的技术要点和监理对策
六、消防给排水工程的技术要点和监理对策
七、通风与空调工程的技术要点及监理对策
八、智能建筑工程的技术要点及监理对策
九 、幕墙工程的技术要点和监理对策
十、装饰工程的技术难点和监理对策
第一章 建设工程概况
1、工程名称：XXXX城地块二标段监理项目
2、建设地点：XX市XX区江东中路东侧 、国展中心东门出入口，XX路西侧，XX江东街南侧，XX大街北侧地块
3、工程规模：总建筑面积约15万m2 ，
4、工程投资：建安工程造价暂定为75000万元
5、建设单位：XXXX城建设发展股份有限公司
6、设计单位：东南XX建设设计研究院
7、基坑支护设计单位：江苏XX工程设计有限公司
8、计划工期：2012年1月开工，2015年12月竣工
该工程XXXX城工程位于XX市XX区XX江东街以南；南至XX大街；东至庐山路；西至江东中路，即河西45号地块。由于在该场地范围内存在地铁2号线由西北向东南方向通过，在偏北部又有一条近东西方向的排水河沟，整个地块分割为三个区域。II区位于整个地块的北侧。本工程±+，自然地面标高-，地貌隶属于长江漫滩地貌单元。
本标段平面呈直角三角形，由两幢超高层建筑组成，1#楼工程总高度198米、地上45层，2#楼154米、地上34层，为高档办公综合体；地下四层。总建筑面积约15万平方米。
本项目由东南XX建筑设计研究院进行设计，基坑支护设计由江苏XX工程设计有限公司设计。工程桩施工单位：江苏XX基础建设有限公司，地连墙施工单位：江西地质有限公司。受业主单位委托，江苏建科建设监理有限公司负责本工程的监理工作。
第二章 监理工程范围
本工程项目的监理工程范围包括：
本工程开工后的施工全过程阶段监理及保修期间（竣工验收通过满1年）的监理，对工程质量、进度、造价控制，信息管理、合同管理、组织协调等内容。
第三章 监理工作内容
本工程监理工作内容包括根据业主批准的监理规划，依据施工合同及图纸编制监理实施细则，对工程建设的质量、进度、投资、工程建设资料的文件与档案管理控制、工程建设与各方面之间协调、对施工单位的安全、文明施工监督。
1、合同管理与协调
(1)审查施工单位各项施工准备工作，协助业主下达开工通知书；
(2)审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案、施工详图和工艺试验成果等，及时提出审核意见并督促其实施；重大技术问题组织专家讨论，必要时还需组织专家评审；
(3)组织设计交底及图纸会审，并督促责任单位形成相应文件；
(4)主持工地例会，包括各类设计、施工协调会，