酒店公寓装修合同.doc

工 程 施 工 合 同
合同编号：YY-
发包人： (以下简称甲方)
承包人： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和等、志愿、公平和成实信用的原则。甲、乙双方协商一致，并签定如下条款。
1：工程内容和承包方式
1．1 工程名称：
1．2 工程地点：
1．3承包方式：采取包工、包料、包小型工具、包工期、包安全、包验收等方式。
1．4 工程施工内容：酒店公寓41个卫生间的防水，室内外墙壁脱落，吊顶损坏维修，冷热水管的改造。具体事宜详见报价单。
2．工期：总日历天数 70 天，即2012年10月25日起至2013年01月06日（实际开工日期以甲方书面开工日期为准）。
3．工程款：
3．1本合同为单价合同，单价包干，工程量据实结算。
3．2工程造价：￥元大写：叁拾万零柒仟贰佰柒拾伍整。
4．付款方式及结算方式
，经甲方确认完成工程总量的50%时(注：做完成品保护、拆除项目、水电安装、防水施工、闭水试验项目工程），支付合同工程总造价的40%，工程竣工经甲方经验收合格后并经甲方初审结算后七天内支付结算工程造价的85%，待总部复审后付复审造价的97%，余工程造价的3%为质保金，质保金不计付利息，质保期满贰年后经甲方确认无任何质量问题的，十个工作日内支付尾款。
，结算时按实际完成的工程量调整套价文件，其他不做调整。
，如有损坏的，乙方在拆除之前通知甲方确认，由甲方采购，乙方安装，（含：大便器、洗手盆及龙头、镜子、冷热龙头及花洒，）。
，合同清单中有的按合同约定价格执行，清单中没有的则按2008年《海南省装饰装修工程综合定额》及相应造价信息计价。
5质量要求
根据国家施工规范要求执行。施工质量达到合格。
乙方应采购正规品牌材料，具有产品合同证书和检测合格证书（如需要检测），甲方有权给予监督，如发现使用不合格的材料，乙方应在三日内给予更换。
6．双方责任
6．1甲方的责任：
6．1．1为乙方免费提供施工场地；
6．1．2根据工程进展情况，按时支付工程款。
6. 1. 3如遇、下雨、台风暴雨、不可抗力因素，经甲乙双方协商，工期可顺延，工期顺延期间乙方不计取任何费用。
6．2乙方的责任：
6．2．1负责组织技术工人和设备按照施工图及甲方现场人员的指导进行施工；
6．2．2施工中做好防扰民措施，否则因此产生的一切责任由乙方承担；
6．2．3乙方已施工完成的工程或已竣工工程未交付甲方使用前，乙方负责已完成工程的成品保护工作。保护期间发生损坏、丢失的，乙方负责修复，并承担修复费用，并负责由此造成的工期延误、财产损失、经济赔偿等全部责任；
6．2．3按施工安全规范的规定，做好安全措施，确保施工安全。施工过程中发生的一切安全事故和经济损失均由乙方承担，并赔偿给甲方造成的一切损失；
6．2．4隐蔽工程完工后，必须经甲方验收合格并书面认可后方可进行下一道工序。
7．工程质量保修及维修服务
7．1本工程保修期为 2 年，自甲方验收合格之日起计算；
7．2保修期间，乙方应在接到维修通知后24小