2021年签购房协议注意事项签购房协议三篇.docx

签购房协议注意事项签购房协议三篇

　　协议双方当事人：
　　出卖人：
　　法定代表人：
　　买受人：
　　依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之要求，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就购房协议书样本达成以下协议：
　　第一条 项目建设依据
　　出卖人以___________方法取得在___________、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让协议号土地使用权划拨同意文件号划拨土地使用权转让同意文件号为______________________。
　　该地块土地面积为___________，计划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
　　出卖人经同意，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名___________。建设工程计划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
　　第二条 商品房销售依据
　　买受人购置的商品房为现房预售商品房。预售商品房同意机关为___________，商品房预售许可证号为___________。
　　第三条 买受人所购商品房的基础情况
　　买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为准)为 本协议第一条要求的项目中的：
　　第___________幢座___________单元层___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下 ___________层。
　　该商品房阳台是封闭式非封闭式。
　　该商品房协议约定产权登记建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位和公用房屋分摊建筑面积___________平方米(相关公共部位和公用房屋分摊建筑面积组成说明见附件二)。
　　第四条 计价方法和价款
　　出卖人和买受人约定按下述第___________种方法计算该商品房价款：
　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
　　3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
　　第五条 面积确定及面积差异处理
　　依据当事人选择的计价方法，本条要求以建筑面积套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确定及面积差异处理。
　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
　　协议约定面积和产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
　　商品房交付后，产权登记面积和协议约定面积发生差异，双方同意按第_____种方法进行处理：
　　1、双方自行约定：
　　2、双方同意按以下标准处理：
　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
　　(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
　　买受人不退房的，产权登记面积大于协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人负担，产权归买受人。产权登记面积小于协议约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
　　产权登记面积-协议约定面积
　　面积误差比=————————————————×100%
　　协议约定面积
　　因设计变更造成面积差异，双方不解除协议的，应该签署补充协议。
　　第六条 付款方法及期限
　　买受人按下列第__________种方法按期付款：
　　1、一次性付款_______________________________________。
　　2、分期付款__________________________________________。
　　3、