大良顺峰山综合体商业项目商业市场研究5.doc

大良顺峰山综合体商业项目商业市场研究5
顺德新一城购物广场概况
项目位置概况:
位于顺德大良新桂中路和东乐路交界,周边高档住宅林立,是大良新兴的商住区。
在项目3公里范围内的周边环境:
A、政府机关和企事业单位:9个(如:物价局、地税局、保税局等)
B、写字楼和酒店:7个(如:明日广场、万怡酒店、君莱酒店等)
C、居民区:41个中高档小区,预计人口十五万(如:明日华府、西山上筑、海悦新城等)为项目提供了高品质的消费群体
Site Area 总面积
72,066M2
Gross Floor Area 建筑面积
72,066m2
Net Lettable Area 实用面积
69,264m2
Total Carpark Lots 停车位
453
Tenant Mix 业态
The prises of 139 tenants; with a mixture of
Fashion 服装
Accessories 饰品
Food & Beverage 餐饮
Lifestyle and Entertainment 生活、娱乐
主力租户: 沃尔玛、麦当劳、屈臣氏、卢米埃国际影城、蕉叶泰国菜、康师傅私房牛肉面馆、星巴克、金宝贝
开业日期 2009年12月17日
顺德新一城购物广场概况
商圈概况
地理位置
本项目所在地地处大良东区东乐路与新桂路交汇处,该片区是顺德大良新兴城市区,周围高档楼盘、写字楼林立。吉之岛、乐购等大型商家均先后在此区域落户,是未来大良最具增长潜力的商业中心地带。本项目则占据此商业区域的中心地带,地理位置极其优越!
交通状况
共有8条主要道路;商圈内公交车站约10个,公交线路密布,共有9条线路从商圈内站点经过。
项目位置
Shunde90%以上
本地户籍90%以上
Private cars
私家车
Have one or more family more than 80%
拥有一部及以上私家车比例80 %
20--50 years old
25~50岁为主
Area
区域
Dongqu residents accounted for 71 %
东区居住居多71%
Profession
职业
Entrepreneurs、development manager
私营业主、政府工作人员
Company nature
单位类型
Most of the private-pany
私营企业居多
Education
学历
More than 50% a university degree
大专以上占比50%
Per-capita monthly e
月收入/人
An average of 7500 yuan
均值7,500元
Private housing situation
住房状况
More than 851>.84%
%
Customers Analysis
商场顾客分析
Age 年龄
The average ag