福星时代天骄商业楼使用说明书.doc

福星·时代天骄商业楼使用说明
福星·时代天骄商住楼是四川福星房地产集团有限公司开发的商住楼，由四川同轩建筑设计有限公司设计，四川宏大建筑工程有限公司承建，四川正菱建设监理咨询有限公司监理。我们热忱欢迎您入住本小区，为了使您正确、安全的使用该住宅，请仔细阅读如下说明：
室内二次装饰、装修须知和使用说明
一、进行装修时按照绵建委（20 ） 号文内容和其他相关
规定执行。
二、严禁在墙面和楼面任意开洞、凿槽，严禁改动房屋主体结构。
三、楼面饰面材料（包括粘接材料）应严格控制在每平方米40公斤以内。装饰所用砂、石及板块材料,严禁在楼面上集中堆放。
四、装修时请测量房间、门窗、卫生器具、给排水口等实际尺寸，对照采购器材，以免发生误差。
五、请保护好卫生间的楼面防水层及排水口，严禁将杂物丢入排水口。
六、新增电源线请从接线盒外引出，严禁乱搭错搭。请勿擅自增设、移动电源插座。
七、室内部分楼、地面设有管线，卫生间墙面及天棚内暗埋PPR管，装修时请不要损坏地面面层及墙面保护层，以免造成漏水、漏电。
八、按绵阳市城市规划要求，观景阳台不能封闭。临街窗户一律不许安装防护栏，雨棚。
九、因未按以上各条操作造成的损坏或安全隐患等后果，责任自负。
十、该项目1#、3#、4#楼1-3层为商业，2#、4#楼1-4层为商业，5#、7#楼1-5层为商业，（时代天骄商业广场），在装修和入住过程不得向下乱扔任何物品，以免损坏商场部分和伤害他人，造成的后果责任自负。
十一、轻质内隔墙开槽：使用专用切割机开槽，严禁敲打，布线后使用专用粘接石膏填补，不得直接用水泥填充。
建筑部分
一、工程概况
，。工程为框-剪结构，地下室2层，本工程1#楼31层，、2#楼4层，、3#楼31层，、4#楼31层，、5#楼31层，、6#楼29层，、7#楼29层，。
本工程根据建筑抗震设防分类标准：本工程为丙类建筑。建筑结构等级为二级，地基基础设计等级为甲级。本工程±。防火等级为一级。
本工程基础为：塔楼采用筏板基础，裙楼采用独立柱基础、抗浮板，外剪力墙为基础。主体结构体系选用框架—核心筒结构体系。
二、墙体工程
1、本项目填充墙分户采用页岩空心砖、隔墙采用轻质石膏砌块。外墙采用页岩自保温砖
2、用户对房屋进行装修时，不能破坏原有承重结构，不能随意拆除墙体，不能在墙体上随意剔凿、开洞。
3、用户对非承重隔墙进行改动，须经过物业部门、设计部门同意批准，因为隔墙内设有预埋电线管。
4、用户不能使用冲击力很大的冲击钻在隔墙板上钻洞、打孔，否则墙面会出现裂缝。
5、外墙为自保温砖，用户不得将其拆除，也不能随意在其上开洞，以免影响外墙保温效果，引起外墙渗漏水。
6、用户不能破坏卫生间墙体，不能随意在墙面上剔凿、射钉、钻孔等，以免破坏防水层，导致渗漏，影响下层用户。若发生上述情况，其责任由用户承担。
三、屋面工程
1、本项目屋面防水等级为二级。
2、屋顶（有保温层）采用卷材防水附加刚性面层。
四、门窗工