关于纪南镇枣林单元控制性详细规划草案.doc

关于纪南镇枣林单元控制性详细规划草案
一、规划范围
枣林单元用地范围，楚纪南故城以北，荆沙铁路以西，新
318 国道以南，规划楚都大道延伸线以东规划总面积为
公顷。
二、规划指导思想
落实中央城市工作会议精神， 结合自身优势， 将纪南镇打造成生态文化旅游镇。以提升单元土地价值，优化人居环境质量， 促进周边土地开发， 保护楚纪南故城为目标， 深化单元土地利用
内容和形式， 完善城乡公共服务与基础设施的一体化配套， 推动纪南镇经济社会环境和谐发展。
土地集约化使用，提高土地利用率，减少土地利用浪
费；
落实和完善纪南镇区关于本单元的各项设施用地要求；
结合场地特点合理布局路网，减少工程难度，发挥道
路最大效应；
尽量保护历史文化资源，严格按照建设控制地带的要求进行建设；
保证单元内各功能区的相对完整性，采用弹性开发的原则，提高开发的灵活性和可操作性。
三、规划目标
依托该单元便利的交通条件，积极深化单元土地利用效益，
提升土地价值，改善人居环境质量，完善城市交通系统，加强公共服务设施配套，建设成为环境优美，设施完善，交通便利的以居住和公共服务为主的综合功能单元。
四、用地布局
枣林单元的用地分类标准采用 《城市用地分类与规划建设用地标准》（ 2011），枣林单元城乡总用地为 公顷，其中非建设用地 公顷，区域交通设施用地 公顷，规划城镇
建设用地 公顷，城镇建设用地共分为 6 大类、 18 小类。
城镇建设用地中居住用地 公顷、公共管理与服务设施
用地 公顷、商业服务业设施用地 公顷、公用设施用
地 公顷、道路与交通设施用地 公顷、绿地与广场用
地 公顷。