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房产投资：澳洲还有一片光亮:澳洲房产投资优势

　　凭借独特的地理环境，众多的旅游景点，不一样的风俗文化，澳洲不但成为世界上最受欢迎国家之一，也是房产投资钟情者的好去处。　　众所周知，时下，我国房产投资不那么景气，不过中国有句俗话叫“东边不亮西边亮”，《金融理财》为海外房产置业投资者提供另一片光亮：到澳洲购房去。
　　北美、澳洲、东南亚??现在，这些全球华侨聚集的地方不再只是简单的旅游目标地，而越来越多地成为中国投资者海外置业的热门选择。就目前的投资环境看，澳洲绝对是一个不错的选择。
　　生活环境是海外房产置业的首要考虑原因，因为一个好的环境能够让人住的快乐和舒适。凭借独特的地理环境，众多的旅游景点，不一样的风俗文化。澳洲不但成为世界上最受欢迎国家之一，也是房产投资钟情者的好去处。
　　那么，房产置业为何要抢滩澳洲呢？《金融理财》给您五大理由：
　　01、投资收益可观
　　我国投资相对狭窄，伴随限购令等的出台，房地产市场的发展受到遏制，在这种情况下，澳洲房产是个不错的投资方向。
　　澳洲房产的有众多优势：永久产权、一成首付、贷款方便，低风险、高回报，租屋市场管理规范等。这些优势当中，“永久产权”是最为突出、也是最具投资价值。中国的房屋产权为70年，澳洲则无此限制，只要你购置了一套房子，这套房子世世代代就属于私人财产，拥有永久产权，而且不存在遗产税的问题。对于投资者来说，澳洲当地银行能提供很人性化的贷款方案，巧妙利用银行信贷政策为自己做投资，也是一笔相当划算的买卖。据了解，现在澳洲的银行能提供给国外购房者的贷款额度通常可达70%左右，最高可达80%，大大增加了投资者资金的灵活性，降低了投资早期的成本。
　　而且国外房地产市场法规完善，无形中为买房者提供了购房保障，房屋的价值也会因为土地的增值而增值。另外，在繁荣地带的房屋的租金也是一笔不小的回报。
　　02、方便儿女留学
　　澳洲有悉尼大学、墨尔本大学、新南威尔士大学等30多所国际一流高等院校。所以，澳洲是一个追求知识和技能发展的上佳选择，每十二个月吸引了大量的海外学生前往深造、学习。也正是这么，部分投资者为了儿女在澳洲投买房产，这么不但能在儿女留课时为她们提供住处，还可同时将其它房间出租，收取租金，待儿女完成学业后，还可将房屋出售时拿到的增值的钱来填补儿女留学的费用。
　　经过澳洲房产投资“以房养学”原理轻松实现“零成本”留学，将资产合理配置实现财富增值最大化。
　　03、度假休养后花园
　　澳洲丰富的自然资源、得天独厚的旅游资源也吸引了不少海外投资者，她们除了忙碌的工作外，每十二个月全部来这里度假、休闲，这需要房屋所在地有个良好的环境，优美的景致，清新的空气等等有利于度假的条件，在这里不但观赏了澳洲的美景，也让自己和家人的身心得到了放松。
　　04、移民便捷有保障
　　当然也有投资者澳洲买房的最根本目标是要移民。据了解，我国很多人士全部把澳洲作为海外定居的首选地，有近40％的人选择移民澳洲，相当一部分就是看中了澳大利亚宜人的气候，多元的文化，质朴、宁静和闲适的生活方法。同时，澳洲作为高福利的国家，实施全民无偿医疗和最低收入保障制度，对失业者和退休人员全部有良好的照料。新移民到埠后立即能够享受无偿医疗保健及家长津贴等福利。这不但使得移民者轻易适应新的生