土地监理实施细则.doc

百色市右江区龙景街道办事处江凤村
土地整治项目B标
实施细则
编制人：
批准人：
广西桂春工程项目管理咨询有限公司
二0一一年四月
一、编制依据
（1）建设单位提供的设计文件、施工合同文件、监理规划。
（2）经监理机械批准的施工组织设计及技术措施（作业指导书）。
（3）由生产厂家提供的有关材料、购配件和工程设备的使用技术说明书，工程设备安装调试、检验等技术资料。
（4）现行的国家建设施工、质量评定等方面的法定规范、规程，国家强制性标准等。
（5）《水利工程建设项目施工监理规范》、《水利水电施工技术规范汇编》等。
二、总则
（1）本细则中指的三方为
项目承包单位（建设单位）：百色市右江区国土资源局
承包单位（施工方）：广西华行建工有限责任公司。
监理单位(监理方)：广西桂春工程项目管理咨询有限公司
（2）本细则指的本工程是指百色市右江区龙景街道办事处江村土地整治项目工程。
（3）建设单位委托承包单位对本工程实施工程建设监理。本细则是对监理合同中监理内容的具体化。
（4）监理依据是施工合同，监理合同和我国工程建设的有关法律、法规、标准和规范。
（5）监理单位成立工地整理监理部，负责对现场的施工质量和进度投资进行控制，协调现场三方关系、处理在监理合同范围内的具体问题。
（6）三方联系的方式应以书面形式为准。口头或电话商谈的问题如有必要应以书面形式加以确认。施工现场会应整理出会议纪要并经三方签字认可，应建立现场例会制度。
（7）本细则解释权归监理单位。
三、项目概况及监理工作目标
（1）项目范围：详见本细则附表
（2）项目总投资：.24元。
（3）监理范围：农田水利、田间道路的施工全过程。
（4）计划工期：10个月。
（5）监理工作的目标：工程进度符合合同工期要求；工程质量符合规范及有批复的设计图纸要求，工程投资符合招投标标的金额要求。
（6）监理工作流程图
熟悉施工图纸
审查施工图纸
质量预报
水泥、粗、细骨料等原材料检验
钢筋等材料进场验收
现场施工质量跟踪
隐蔽工程验收
分部分项工程质量验收
单位工程验收
四、合同管理
（1）建设单位应将授予监理单位的监理职权和职责以及监理单位建立的监理机构和主要成员的职能分工情况及时书面通知承包单位。
（2）建设单位应向监理单位提供项目批文、合同文件、有关协议和设计文件、两份详细的施工蓝图，作为监理单位实施监理的依据。
五、进度控制
（1）承包单位在收到本工程施工图纸后，及时编制项目施工组织设计及项目总进度计划（横道图或网络控制图均可），建设单位、监理单位审查施工进度计划并提出修改与完善计划的意见，以保证建设项目的连续性和预见性。
（2）在进度计划执行过程中，监理单位应深入现场，检查计划执行进展情况，如资金投入、使用状况、施工方法、施工机械以及施工实际进度情况。
（3）监理单位应严格控制关键线路上的关键工序的工期。
（4）建设单位、承包单位、监理单位三方定期召开施工进度协调会，检查实际进度与计划进度是否相符，并分析原因。实际施工进度拖延时间，若为承包单位的原因，监理单位应督促承包单位采取有效的措施加快进度，必要时下达赶工令，承包单位应及时修改施工进度计划以保证按期完工；若为建设单位的原因，建设单位应采取积极措施确保工程施工进度。
（5）承包单位应向建设单位、监理单位提交月进度计划报表，建设单位、监理单位对报表进行审查并提出确认意见。
六、质量控制
受建设单位委托，监理单位有权对土地开发整理、农田水利、田间道路、农田生态、防护林及水土保持等施工全过程的质量进行监督与检查。根据技术标准、设计要求、合同约定，明确工程质量的质量标准，检验内容以及质量控制措施，明确质量控制点及旁站监理方案。
1、承包单位应在开工前提交的文件：
（1）施工组织设计及总进度计划。
（2）设计要求的各种强度等级的砼和砂浆配合比试验报告单。
（3）水泥、钢材、焊条、砖等主要建筑材料的出厂合格证（施工中按批提交）。
（4）各种管径的PVC-U管材、喷灌机、闸阀、排气阀、排泥阀、尾水阀、水表等出厂合格证。
（5）砂、石骨料的检验报告（施工中按批检查）。
（6）承包单位应建立现场项目经理部、质量保证体系、进度保证体系、安全保证体系。
（7）承包单位提交主要技术工种人员的上岗证，如项目经理证、安全员证、特殊工种证件：电工证、焊工证等，禁止无证上岗。
（8）承包单位派驻现场管理人员应能胜任工程施工的需要，专业对口，技术熟练，持证