浅谈厨卫间渗漏的防治措施.doc

浅谈厨卫间渗漏的防治措施.doc浅谈厨卫间渗漏的防治措施
朱正荣
泰兴市第一建筑安装工程有限公司
摘 要：分析厨卫间渗漏水的成因，概述厨卫间防止渗漏水的施工技术、管理措施。
关键词：挡水坎凿毛结构防水 坍落度 AEA膨胀剂分遍浇筑 蓄水、养护
一、 概述
厨卫间渗漏是工程施工中常出现的质量通病，如在施工中不认真处理，将会严重影响业 主的使用功能。我们在施工海口市蔚兰天成B栋工程时为了杜绝该通病，在施工前针对该通 病成立了以此为课题的QC小组研究防渗漏的技术措施，施工时建立了岗位责任制，严格执 行三检制度从而确保厨卫间无渗漏现象发生。蔚兰天成B栋为续建工程，其13层以下主体 10年前已施工完成，建筑总面积18251. 88M2共22层，厨卫间设计其地面比室内低3cm。
二、 主要原因分析
1、 厨卫间四周墙体虽然按规范要求砌筑不小于20cm高的实心粘土砖墙，但砌筑时墙身 位置清理不干净、砌筑前未认真浇水润湿基层、灰浆不饱满；
2、 管道、预留洞口周边浇筑殓前原结构殓上未进行认真凿毛；
3、 补浇的碇坍落度较大、振捣不密实、律初凝前立管松动，使后浇碇产生微细裂缝；
4、 半拉子部位的殓因年久，殓未得到保护，结构防水性能较差；
5、 厨卫间找平层施工时泛水坡度未认真做好，排水不畅通造成长期积水；
6、 防水层施工时新旧律交接处未认真进行细部处理；
7、 监管力度不够，检查人员未认真进行跟班检查。
三、 施工技术措施
在施工前我们项目部成立了以厨卫间防渗漏为课题的QC攻关小组，在施工中我们严格 按操作程序进行操作、检查，从各方面采取措施确保厨卫间无渗漏，具体采取以下措施：
1、 在主体施工时严格按标高进行楼面碇的平整，确保厨卫间地面标高符合设计要求比 室内低3cm。
2、 厨卫间部位梁板模板拼缝严密，浇筑碇时认真进行振捣，确保碇密实、无蜂窝、麻 面现象，提高殓的自防水能力；殓浇筑后及时进彳丁养护并严格控制拆模时间，确保殓不产生
内部微细裂缝。
3、 砌筑厨卫间砖墙前将墙身位置处清理干净，用水充分润湿，并及时用实心粘土砖或 同强度的水泥实心砖砌筑20-30cm高，其灰浆饱满度不小于95%；管道、洞口周边用细石殓 （C20以上）浇筑不小于10cm宽、30cm高的殓挡水坎，浇筑前对基层进行认真清理、凿毛， 浇筑时先均匀涂刷一道素水泥浆（内掺水泥用量5-8%的801胶水），浇筑时殓坍落度控制在 50-70mm,认真捣实，浇筑完后及时养护。
4、 厨卫间管道安装前及时将预留洞口周边进行凿毛，凿毛时必须将原碗表面全部凿破 并将松动石了剔除。
5、 安装座便器时其管口底应距地面2-3cm,所地漏上标高应低于地面3-5mm。
6、 厨卫间所有管道安装完并调试、固定好后便可补浇碇，浇筑律前先将补浇殓部位管 道上的油污、脏物清理干净并检查是否固定牢固，发现松动处及时加固好；经检查无误后便 可吊模浇筑栓，补浇碇分遍进行，第一遍浇至楼面厚度的2/3,待第一遍碇凝固经试水24h 无渗漏后便可浇筑第二遍殓，第二遍殓应高出原结构楼面l-2cm确保此处不积水，殓浇筑完 后及时进行养护；补浇的律强度应比原结构殓强度高一等级，坍落度为80-100mm,内掺 10-15%的AEA殓膨胀剂；浇筑时先均匀涂刷一道膨胀水泥浆结合层，殓初凝前用木蟹搓毛一 到二遍确保不产生收缩裂缝，殓