郑州西蒙项目研究报告.ppt

西蒙郑州项目商圈研究报告
上海恒辉市场咨询有限公司
Market-Guide Consulting (Shanghai) Co., Ltd.
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E-mail:******@market-
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委托方： 深圳格瑞企业管理有限公司
受托方：上海恒辉市场咨询有限公司
日期：2006年9月
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目录
研究结论
郑州基本概况
郑州项目所在地及周边状况
竞争项目概况
消费者研究
消费者基本资料
消费者购物习惯和偏好
消费者餐饮习惯和偏好
消费者休闲娱乐习惯和偏好
概念测试和媒介习惯
研究建议
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研究结论
郑州基本概况
郑州项目所在地及周边状况
竞争项目概况
消费者研究
消费者基本资料
消费者购物习惯和偏好
消费者餐饮习惯和偏好
消费者休闲娱乐习惯和偏好
概念测试和媒介习惯
研究建议
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研究结论-1
郑州项目位于二期广场附近，因此郑州项目的商圈影响范围和二期广场相同，因此：
核心商圈的范围为半径2公里以内；
二级商圈的范围为半径4-5公里以内；
三级商圈的范围为半径7-10公里。
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研究结论-2
项目所在地
半径2公里内，步行时间在20分钟左右
半径4-5公里内，非机动车行驶时间在25分钟左右
半径7-10公里左右，机动车行驶时间在30分钟
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研究结论-3
郑州项目的有利因素包括：
位于郑州市市级商业中心的核心地带；
地理位置于交通枢纽处；
周边商业项目以传统百货为主，业态单一；
周边很少有大型零售商业项目；
总体上，缺少大型一站式购物场所；
郑州项目由于地处商业中心，周边居民较少，必须面临周边众多竞争.
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研究结论-4
总的来说，郑州消费者有较好的经济基础：
从最近４个年度全国各省会城市主要经济指标比较分析中可以看出，郑州市经济总量在全国省会城市中位居中游偏上 ；
郑州消费者相对比较保守：
郑州消费者比较青睐的品牌是中国品牌；
郑州消费者逛商场的主要目的是购物，而很少想到休闲娱乐，对餐饮的要求也不高，因此在购物方面还处在初级阶段；
郑州消费者自身知道的品牌就较少，因此并不去刻意追求品牌，品牌意识薄弱；
郑州消费者也非常关注家庭生活，尤其是女性，家庭观念非常强，可以为了家庭放弃自己的事业做专职的家庭主妇；
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研究结论-5
男女装是被访者最常在商场内购买的商品，同时被访者在该商品上的花费也是最高的，从一个侧面反应了郑州的消费观，购物几乎等同于购买服装；
从时尚的角度来说，被访者认为更新速度快，年轻人用的多的、有些另类的商品非常时尚，如小饰品、服饰、IT类产品（MP3、手机） ；
多数被访者能够接受的品牌溢价范围在1-5%之内，这也说明了郑州消费者认为品牌对于他们的重要性相对较低；
不同国籍的商品品牌中，被访者更加认可中国品牌，对于欧美和日韩品牌的认可度相对较低：
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研究结论-6
在中国的八大菜系中，郑州被访者最喜欢川菜，其次是粤菜：
意大利风格和韩国料理是郑州被访者喜欢的西餐，其中郑州被访者认为韩国料理是时尚的西餐，意大利风格是高档的西餐；
麦当劳、肯德基和德克士共同组成了郑州被访者最喜欢的快餐店；
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研究结论-7
跑步机、器械健身是郑州被访者喜欢的健身活动，男性被访者更喜欢器械类健身和跑步机；
保龄球和高尔夫是郑州被访者认为时尚的体育运动；
KTV、美容美发和电影院是郑州被访者喜欢的休闲活动；
酒吧、KTV、咖啡吧是被访者认为时尚的休闲活动。
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