2021年企业签署的租赁协议20年企业的经营期限只有10年.docx

企业签署的租赁协议20年企业的经营期限只有10年

篇一：企业签署的租赁协议20年,企业的经营期限只有10年
　　篇一：cpa会计习题 第21章租赁
　　第二十一章 租
　　(一)
　　，甲企业将一栋房产出售给乙企业，并以经营租赁方法将其租回。该房产售价为2021万元，账面价值为1900万元，公允价值为2050万元，甲企业下列会计处理中正确的是（ ）。
　　
　　
　　
　　
　　，租赁期为7年，每十二个月年末支付租金50万元，承租人担保的资产余值为25万元，承租人的关联方担保余值为5万元，租赁期间，履约成本共25万元，或有租金10万元。独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方保险企业担保的资产余值为15万元，未担保余值为5万元。就出租人而言，最低租赁收款额为（ ）万元。
　　a．385b．1045c．395d．170
　　3．2021年12月31日，甲企业将销售部门的一大型运输设备以330万元的价格出售给乙企业，款项已收存银行。该运输设备的账面原价为540万元，已计提折旧180万元，估计尚可使用5年，估计净残值为零。2021年1月1日，甲企业和乙企业签署一份经营租赁协议，将该运输设备租回供销售部门使用。租赁开始日为2021年1月1日，租赁期为3年；每十二个月租金为80万元。假定出售该设备的公允价值为360万元，甲企业售价低于公允价值的损失将以少付租金填补，甲企业2021年使用该售后租回设备应计入营业费用的金额为 。
　　，假如租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，且采取租赁协议要求的折现率，则融资费用分摊率应采取的是( ) . d.
　　5. 在某项融资租入固定资产的租赁协议中，租赁资产原账面价值为35万元，每十二个月年末支付10万元租金，租赁期为4年，承租人无优惠购置选择权；租赁开始日估量资产余值为4万元，承租人的母企业提供资产余值的担保金额为2万元，独立的担保企业提供资产余值的担保金额为1万元。则最低租赁付款额为（ ）万元。
　　
　　6. 2021年1月1日，某企业以融资租赁方法租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8300万元，其中2021年年末支付租金3000万元。假定在租赁期开始日（2021年1月1日）最低租赁付款额的现值为7000万元，租赁资产公允价值为8000万元，租赁内含利率为10%。2021年12月31日，该企业在资产负债表中因该项租赁而确定的长久应付款余额为（ ）。
　　7. 2021年1月1日，甲企业将销售部门的一大型运输设备以540万元的价格出售给乙企业，款项已收存银行。该运输设备的账面原价为540万元，已计提折旧180万元，未计提减值准备，估计尚可使用5年，估计净残值为零。同日，甲企业和乙企业签署一份经营租赁协议，将该运输设备租回供销售部门使用。租赁开始日为2021年1月1日，租赁期为3年；假定出售该设备的公允价值为450万元，每十二个月租金为80万元。甲企业2021年因售后租回设备应计入当期损益的金额为
　　
　　，下列说法中错误的是（ ）。
　　
　　
　　，应该计入当期损益
　　，应该计入当期损益
　　，是指( )
　　a.
　　b.
　　
　　，甲企业和乙企业签署一项融资租赁协议，从乙企业租入一套全新设备，租赁期为3年，自2021年1月1日起租，年利率为8%，自租赁期开始日起每十二个月年末支付租金50万元。该设备估计使用年限为4年，租赁开始日公允价值为125万元。甲企业在租赁谈判和签署协议过程中发生可归属于租赁项目标律师费用5万元。已知（p/a，8%，3）=，甲企业租入该设备的入账价值为（）。
　　a．125万元 b．．130万元 d．
　　，甲企业从丁企业租入办公设备一套，租赁协议要求：