房屋买卖居间合同标准范本.doc

房屋买卖居间合同标准范本.doc房屋买卖居间合同标准范本
以下简称甲方以下简称乙方
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
　　
第一条 合同标的
　　委托人甲的房屋坐落于 市 区 路号 栋 单元 室，共 套，其设计结构为总建筑面积为 平方米，权属为 ，房产证号 ，房屋落成时间为________年____月，其他情况 。委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。
　　
第二条 委托人甲对居间人的委托事项与委托书内容相同见附件
1为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给委托人甲。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
　　
第三条 委托人乙对居间人的委托事项同委托书内容，见附件
2
　　
1、委托人乙欲在 市 区
　　地段购买 房屋 套，面积为 平方米。委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙购买房屋的目的。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
　　
第四条 居间人完成委托任务的报酬
　　居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿选择下列第 种方式向居间人支付报酬：
　　
1、按合同标的 %的比例支付具体数额为小写 、大写 ，其中委托人甲 %具体数额为小写 ，大写 ，委托人乙 %，具体数额为小写 、大写 。
　　
2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写 元，大写 。其中，委托人甲XX，大写委托人乙 元，大写 。交付佣金的具体时间： 。交付方式： 。
　　
第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取
　　居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列
　　第 种方式向居间人支付费用。
　　
1、一次性向居间人支付人民币 元，由委托人双方各自分别承担50%。
　　
2、根据居间人的实际发生费用以、车票等为证据，由委托人双方各自承担50%。
　　
第六条 违约责任
　　
1、 居间人有下列行为之一的属于违约：
　　
1 无正当理由擅自解除合同的;
　　
2 与他人串通，损害委托人双方的利益的;
　　
3 干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。
　　
4居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的 %。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。
　　
2、 委托人双方有下列情形之一的属于违约：
　　
1 无正当理由擅自解除合同的;
　　
2 相互或与他人串通，损害 居间人利益的;
　　
3 未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的;委托人违约的，在以下款项中选择：
　　
1、