2021年售楼部装修施工协议范本.docx

售楼部装修施工协议范本

篇一：项目售楼处及(或)样板间精装修工程施工协议范本
　　项目售楼处（及/或样板间）精装工程
　　施 工 合 同
　　项目名称：
　　业 主：
　　分 包 商:
　　签署时间：年 月 日 ______
　　业主：
　　分包商：
　　为确保 项目售楼处及样板间精装修工程顺利进行，确保工程按计划完成，根据《中国协议法》等相关法律法规的要求，结合本工程的实际情况，经业主分包商双方协商对本工程施工等工作事项深入达成共识，特签署本协议，详细内容及条款以下：
　　一、工程概况
　　：一次性验收合格
　　二、工程范围及承包方法：
　　（及/或样板间）的装饰工程施工图纸，完成图纸范围内包括的包含但不限于：精装修工程所包括的深化设计、砌筑、水电安装、粉刷、瓷砖铺贴、五金洁具安装等可能包括的全部工作内容，并负责完成室内环境检测，提供国家或地方政府认可的室内环境质量监测合格汇报书，负担由此发生的一切费用。详见附件2《承包范围及工作界面划分》。
　　：包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包税金、包场地清理、包文明施工、包验收、包空气检测、包保修的全包形式。
　　三、协议价款 本工程□固定/□暂定总价为人民币元（大写圆整）。
　　 本协议价款除按本协议的要求外，不得以任何方法调整或变更，任何计算本协议价款（如因分包商在向业主投标时未发觉图纸错误造成的设计修改、或因分包商有意或过失漏算、错算工程量或总价累计错误、了解错误等原因）造成的高于本协议暂定总价的部分作为分包商向业主的让利，固定综合单价(除暂定价外)在任何情况下均不做调整，假如出现工程量清单报价表中的单价和综合单价分析表中的单价不一致的情况的，以低价为准，相同项现在后单价不一致的，以价低者为准。
　　 若投标时的施工设计招标图或建筑设计图纸（平立面及效果）不变更，则总价不予调整，由业主提出的设计变更（并有书面通知）造成工程量增减或业主指派的超出本协议以外的新的工作可做总价调整，。
　　 分包商已视察施工现场，使自己熟悉现场情况及须完成工程之具体资料，并充足了解工地位置、情况、土质、道路、工期、季节、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响报价的情况，任何因忽略或误解工地情况而引致的索赔或工期延长申请将不获同意；在现场视察中由业主提供的资料和数据，只是使分包商能够深入了解业主现有的资料，业主对分包商由此而作出的推论、解释和结论概不负责。
　　（详见附件1《工程量清单报价表》），协议约定的固定全费用价款中包含了：施工设备、劳务、材料、材料损耗、我国外存仓、运输、卸货（包含甲供材料）、安装、专利、工期配合、质量、验收、成品保护费、完工保洁、垃圾处理、空气检测、安全防护费、机械设备进出场费、试验费、维护、保险 (包含但不限于财产、工人社会综合/人身伤害、事故保险、外来从业人员综合保险等)、仓储、食宿、指定专业分包照管配合费（包含但不限于现有脚手架、库房等的使用及工期、质量的管理协调等）、内脚手架（总包现有外）、交通安全维护、暂时设施、赶工方法、冬雨季施工方法、夜间
　　施工方法、确保质量的各项技术方法〔包含但不限于材料检测（含建筑材料进场发生的相关检测费用）、试验费等〕、其它方法、工程保修、劳保基金、图纸深化设计、管理、利润、税金、政策性文件的调价及协议包含内的全部风险、责任及国家要求的任何收费等各项应有费用，并包含实施和完成本工程需要克服困难的全部附带工作及费用，不管它们是否在招标文件中有所说明。
　　而且已包含停水停电不超出二十四小时的停工、窝工的赔偿费、业关键求工期顺延（顺延工期不超出10天）造成的窝工损失费、因不可抗力原因等分包商认为要发生的一切预算外费用，均由分包商负担，分包商并负担全部材料因市场价格改变、人职员资福利调整等政策性文件要求的全部风险、责任等，业主以后不再增加上述任何费用。
　　，除本协议条款明确要求外，协议金额不会以任何方法调整，本协议金额中已包含为完成本工程所需的一切赶工、冬雨季施工方法及为确保室内温度所采取的一切取暖设施及围护设施费。
　　不管本协议任何条款是否另有要求，除尤其订明为"暂定数量"及"暂定金额"之项目(假如有)外，工程量清单内由业主所提供的数量只用作参考，并不组成本协议的一部分，分包商须细阅协议条件、图纸及规范以计算、查对由业主所提供数量及项目是否正确，不论分包商在回标时有否在工程量清单内做出项目及数量之修改，该清单内所列之数量